6月青岛楼市持续热新楼盘咨询量近年同期中最高

[摘要] 转眼间，2016年的日历翻到了下半页。回顾刚刚过去的半年，青岛楼市从新房到二手房都开启了“回温模式”，成交量达到了历年同期中的最佳。

转眼间，2016年的日历翻到了下半页。回顾刚刚过去的半年，青岛楼市从新房到二手房都开启了“火热模式”，成交量达到了历年同期中的最佳。房价也从年初打起了翻身仗，一路上涨。眼下，进入楼市传统的年中淡季，今年会一改往年，延续楼市上半年的火热吗？

日前，青岛新闻网房产频道发布2016年6月400电话影响报告，对青岛楼市热点区域、热销楼盘进行分析解读，为购房者看房、选房提供一份真实、客观的数据参考。

楼市,去电量,400数据

6月楼市持续火热 400去电量近年同期最高

从楼市传统意义上来讲，“金三银四”过后，上半年的楼市旺季便已结束。然而今年的市场情况却非比寻常，在“降首付”、“降税费”和“首套房认定按区界定”等多重楼市利好政策下，楼市热度从三月一直持续到年中。

根据青岛新闻网房产频道6月400电话统计显示，6月青岛楼市延续了“红五月”的热度，来电咨询量同比5月仅下跌了7.2个百分点，但热度仍然高于往年同期。从分区情况来看，市北区依然稳居最受关注买房区域榜首，黄岛区则连续第四次位居亚军宝座。李沧和城阳分别位于榜单第三和第四。崂山区和高新区也涨势迅猛，热度不相上下。

楼市,去电量,400数据

从400来电价格对比走势图来看，“万元盘”受关注度持续上升，均价10000元/㎡及以上的“万元盘”关注度占比依然位列第一，而“准万元盘”则与上月一样，稳居综述的第二把交易。6001—8000元/㎡的低价盘则位列榜单第三。综合分析岛城楼市，房价的上涨、新楼盘上市量增多都成功地吸引了置业者关注的目光。

从具体楼盘来看，市北区有3个楼盘项目上榜最受关注楼盘榜，分别是万科未来城、金玉良缘和中海蓝庭，均位于老四方片区。市南区上榜的热盘除了鲁润静园外，还有一个新面孔——海信都市逸品。高新区也有两个项目上榜：招商海德花园和中欧国际城。其余的李沧、黄岛和崂山区，均则各有一个项目上榜，分别是伟东幸福之城、恒大金沙滩和海尔海逸公馆。

刚需最爱老四方新盘市南老城新项目很受关注

自2012年底青岛行政区重新划分以来，身处青岛城市中心位置的老四方就迎来了新的发展机遇。曾经有着浓厚市井气息的老城区，正在如火如荼的建设当中散发着新的活力。青岛市民除了切身感受到城市大规划进程中老四方片区日新月异的改变之外，舒适宜居的老城新区以“超高性价比”新盘，合理的新房价格也悄然地改变着青岛楼市的整体格局。如今的这里已经成为“刚需”和“首改”最为青睐的楼市片区。

具体来看，6月市北区上榜最受关注楼盘榜的三个楼盘均位于老四方。其中，位于四流南路与开封路交汇处的万科未来城6月25日首次开盘，首开1260套房源，单日热销约12亿！项目82-141㎡装修房源在售，均价12500元/㎡。位于鞍山路112号的金玉良缘实景现房交付，50-128㎡套一至三居低公摊，通透好房居住舒适，限量特价房送装修和车位基金。位于海岸路22号乙的中海蓝庭稀缺多层热销中，经典105㎡套三双卫D1、D2户型在售，户型方正通透，得房率高，多层实体样板间即将开放。

此外，交通、教育、医疗等配套更加完善的市南区也有两个楼盘项目上榜最受关注楼盘榜。其中，位于江西路与徐州路交汇处的鲁润静园即将加推5#小高层楼座，新闻网独家团购预计将于本周启动，仅45套，这是社区内最后一栋小高层。作为老城中为数不多的新楼盘，位于泰州路的海信都市逸品还未开盘就已经成功的博得了不少关注，该项目周边有山东路、香港中路等主干道汇集；距万象城直线距离仅700米。预计7月开盘，96-162㎡精装交付，均23000元/㎡，现团购可享受6千抵98折优惠。

高新区火到无房可卖崂山新盘开盘当天就售罄

从今年年初开始，网上便有传言称李沧区如今在售楼盘已经不多了，今年或将会无房可卖。纵观最近几个月的最受关注楼盘榜也可以看出，曾经“红透了”的刚需聚集区李沧区已经接连好几个月都是上榜项目寥寥，6月仅有一个上市多年的老盘伟东幸福之城上榜。据悉，伟东湖山美地洋房书香郡在售，4层，90-140㎡，三面瞰景，12000元/㎡起，标准层均价13000-14000元/㎡。

与李沧区类似，最近楼市十分火爆的高新区也已经到了无房可卖的地步。6月上榜最受关注楼盘榜单的招商海德公学和中欧国际城两个项目均未开盘，目前仅为预售阶段。其中，招商海德公学28#楼1单元将要加推，可以参加“理财+置业”活动锁定房源，预计均价8500，预计将于10月底开盘。中欧国际城目前别墅产品在售140-240㎡叠拼类独栋，均价13000元/㎡；高层产品预计7月份推出，价格尚未公布。

位于崂山区的新盘海尔海逸公馆项目的火爆程度则更加夸张，6月26日盛大开盘，本次开盘为3#、7#号楼，主力户型为建面约138㎡双南卧全明通透三居，一梯两户，精装交付，均价20000-21000元/㎡。开盘当天，不到一小时的时间，所推房源迅速售罄，劲销3亿元！

除此之外，此刻正迎来旅游季的西海岸也有一个临海项目上榜最受关注楼盘榜。恒大金沙滩唐岛湾106-180㎡瞰海高层、330-370㎡亲海别墅，火爆热销中。

【详情报告】2016年6月400去电量前十项目一览

项目名称	所处区域	楼盘动态	联系电话
招商海德公学	高新	均价8500	4008100532转511
万科未来城	市北	均价12500	4008100532转751
恒大金沙滩	黄岛	8880起	4008100532转320
伟东幸福之城	李沧	90-140㎡	4008100532转107
金玉良缘	市北	现房交付	4008100532转267
鲁润静园	市南	最高优惠96折	4008100532转522
海尔海逸公馆	崂山	均价20000	4008100532转636
中海蓝庭	市北	洋房105万起	4008100532转252
中欧国际城	高新	高层7月推	4008100532转236
海信都市逸品	市南	均价23000	4008100532转651