[摘要] 2016年下半年首月，青岛楼市延续上半年销售火爆之势，成交数量一路走高，部分热销楼盘表示，项目房价将于不久后全面提价。本次周六看房车六线齐发，带网友参观青岛主城及黄岛、城阳、高新等市郊共32个热销优惠楼盘。
【青岛新闻网房产讯】2016年下半年首月，青岛楼市延续上半年销售火爆之势，成交数量一路走高，部分热销楼盘更传出消息，新房源将于不久后全面提价。为了淘到最高性价比房源，百余名网友顶着烈日如约参加青岛新闻网看房车，本周末看房车六线齐发，带领大家参观了青岛主城及黄岛、城阳、高新等市郊共计32个热销新盘。
主城楼盘销售火爆 置业者买房积极性高
7月末的青岛，正式进入了“烧烤模式”，炎炎夏日也难当购房者买房热情，7月30日青岛新闻网看房车六线齐发，数百名购房网友如约参加。为了不让购房者错过今年最后抄底时机，不少热销项目应市加推并推出钜惠房源。
青岛主城区一直都是购房者置业首选区域，无论是高端楼盘聚集的市南、崂山还是刚需盘较多的市北、李沧，今年的总体来说新房成交量均十分可观。
今年的市南、崂山上市项目，大部分房价都超过2万元/㎡，即便如此，这些楼盘也“不愁卖”，开盘即售罄的情况时有发生。目前海信都市逸品、青岛印象畔等预计都将于8月开盘上市，其中海信都市逸品将推出96-162㎡的精装房源，现参加新闻网团购可享受6千抵98折优惠；青岛印象畔推出低密度小高层80-160㎡精装户型。除此之外，有消息称中城嘉汇将于8月继续提价，现加推部分高层、小高层和洋房，参加新闻网团购可享98折优惠；金隅和府加推北组团85-140㎡高层，新闻网团购优惠1万抵98折，中联依山伴城二期推出85-127㎡新户型，参团可享97折优惠；高端楼盘海尔海逸公馆持续火爆认筹中。
随着市北滨海新区的日渐成熟，这一片区的项目也深受购房者青睐。本次看房车市北线各楼盘的“亲民”房价着实让购房者动心不已。其中滨海新区内的中泰信上景部分楼盘已售罄，现项目均价1.2万/㎡；华融蓝海洋望海加推78-120㎡户型，房价在11500元-15500元/㎡不等；绿地阅海府邸均价11000元/㎡。另外位于市北中央商务区的新项目的——爱家公寓和金玉良缘，也同样深受置业者青睐，其中爱家公寓28㎡精装百变空间只需40万起，金玉良缘125平米大户型特惠，购房总房款立减10万元，颇受改善型置业者关注。
与其他两个片区不同的是，青睐东李的置业人群更加多样化，包括年轻刚需、养老、改善等不同类型，由于东李日渐完善的生活配套及独一无二的山景环境，让越来越多的置业者改变了最初制定的置业计划而投奔东李。参加东李线看房车的网友小王坦言，选择东李价格是最先考虑的因素，“虽然现在东李这边的房价已经开始上涨了，但是总体房价还是能在接受的范围内，并且生活配套越来越成熟，未来不会存在生活不便的情况。从交通方面来看，也比市区要好的多”，小王这样告诉记者。“当然，除了性价比之外，东李未来的升值潜力也是被重点考虑的，市区现在很多房子都是‘有价无市’，但东李的房价还是有较大升值空间，对于未来改善置业提供了便利条件和资金保障”。
本次李沧线路共前往5个项目，分别为珑台二期河岸首府，户型面积集中在67-135㎡；新城香溢紫郡二期推出90-130㎡三房；北京城建龙樾湾加推在即，将推出全明户型85-110㎡二、三居户型，现参加新闻网团购可享受98折优惠；卓越皇后道加推110-140㎡山景洋房；米罗湾继续加推稀缺电梯洋房，现参加新闻网团购可享95折优惠，惠后均价1-1.3万/㎡。
高新、城阳大项目云集 黄岛房价不过万
今年的青岛楼市可谓是全区域“飘红”，主城楼盘销售火爆，市郊楼盘同样卖得好，有的区域甚至达到了“无房可买”的地步，为了让更多置业者能够买上心意房源，开发商也是大步加快推盘速度，旨在让购房者能够赶上“抄底”买房的好时机，通过此次走访小编了解到，与先前相比，市郊部分楼盘同样已经开始应市涨价。
其中今年销售最为火爆的区域莫过于高新区，目前高新区的在售楼盘几乎都是超级大盘，这在主城区内是根本看不到的，超大规模项目带来的好处颇多，比如整体规划完善，生活配套成熟齐备等，升值潜力十分可观。目前高新区中欧国际城将加推四栋高层住宅，精装房源预计均价10000元/㎡；世茂公园美地在售高层、别墅和洋房，均价6700-8500元/㎡；星河湾以130-700㎡大户型为主；星雨华府8月加推39号楼，现推出1.5万抵4万优惠；招商海德公学80-136㎡洋房在售，均价8500-9000元/㎡。
在看房车活动中不少购房者都表示，早已摒弃了原先对高新区的地域偏见，在他们看来，高新区未来的配套设施将不亚于青岛东部沿海一带。“参观的每个项目都有自己十分完善的商业、医疗、教育等生活配套，并且青岛一大批民生大项目都将落址于高新区，未来发展潜力巨大，在这里买房不用担心生活会不便”，网友这样告诉记者。另外记者了解到，很多年轻置业者预备在此买房，也是看中了区域内青岛中学、银海学校等大型教育配套，都盘算着以相对合理的价格购置一套学区房。
城阳也是很多市民青睐的置业区域，同等总房价却能够选购到比市区面积大两倍的房源，所以越来越多的老年置业者将养老房产定在城阳。目前万科中心城米公寓已经尾盘销售，另有少量LOFT在售，均价9000元/㎡；鲁昊万霖的花园在售户型区间为82-145㎡的二至四居室；金日正阳公馆在售小高层，户型面积集中在85-130㎡之间；明德小镇将推出小独栋别墅，户型面积为325-360㎡之间，均价却十分亲民，仅为10500元/㎡；仙悦花园正在清盘阶段，价格十分优惠，现参加新闻网团购可享97折优惠；鑫江水青花都推出18套特价房源，60㎡小二居总价40万/套。
随着青岛啤酒节的开幕，7月末的西海岸新区最为热闹繁华，这也给黄岛楼市带来了无限潜力，为此今年不少投资客将目光投向了黄岛。据了解，位于金沙滩路的国信紫玉台即将入市，首推75-120㎡小高层；和贵人家主力户型集中在72-120㎡，均价8500元/㎡；颐海蓝湾推出洋房70-150㎡二、三居，均价9300元/㎡，别墅150-300㎡；万达维多利亚湾均价7500-7800元/㎡，金沙滩壹号二期高层在售，起价9000元/㎡。
>>>预约下周看房车：8月6日，青岛新闻网免费看房车五线齐发，崂山85万/套起；市北40万/套起；李沧均价10000；城阳均价6300；高新区均价6500；黄岛均价7500，点击报名参加免费看房车。
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