上周青岛新房成交4447套 黄岛卖得最多市北卖得最好

    转眼迎来7月的最后一周，青岛新房市场再度发力。根据青岛新闻网房产统计，7月24日-7月30日青岛全市新房共成交4447套，成交面积495387.63㎡，环比前一周上涨约13.4%；其中新建住宅成交4052套，住宅成交面积432093.29㎡，环比前一周上涨约15.5%。

2016年7月24日-2016年7月30日一周楼市销售概况

    从上周新房市场表现来看，一周7天成交量都比较高。其中，7月29日是一周中销量最高的一天，单日新房成交767套。7月28日单日成交量也有749套，连续两天新房卖过700套比较难得。相比之下，上周销量较低的一天出现在7月24日，一天仅卖出新房303套。

2016年7月24日-2016年7月30日每日新房销售概况

    上周黄岛区依旧坐稳周成交冠军宝座，并以一周销量1143套的成绩将其他区域远远的甩在了后面。城阳区上周位列第二名，区域销售新房758套；值得一提的是前段时间大热的市北区，上周依然能维持在第三名，上周售出新房646套，市北区的持续发力让青岛楼市热销版图有了新一轮“大洗牌”。

    第二梯队中，李沧区获得第四名，一周共销售新房417套；第五名被胶州市摘得，上周共售出新房386套。可以看出市北区及李沧区上周均获得了不错的名次，但相比于之前的销售态势，李沧区表现依旧有些不尽如人意。

    7月旅游旺季，青岛国际啤酒节已经盛大启幕，作为主会场的黄岛区在盛夏引来大批外来投资置业者，加之西海岸买房落户的诸多利好及众多超高性价比房源，各大新盘的销售量都遥遥领先；此外，同样是性价比极高的城阳区也越来越在青岛楼市中站稳脚跟，接连数周夺得区域销售亚军，实力可见一斑。

    市北区上周依然维持第三名，接连数周迈进“前三甲”让人不禁对市北区刮目相看。相比于上半年低迷的市场环境，下半年伊始市北区几处优质新盘备受热捧，主推的大都是改善户型、亚豪宅产品，正好迎合如今在楼市中异常活跃的改善型购房人群，如此一来推高市北区新房成交量也在情理之中。

    相比之下，一直以来素有“刚需圣地”的李沧区，虽然在上周名次有所提升，但与以往表现相比依旧不尽如人意。7月青岛楼市销售火爆，李沧作为刚需圣地本应“大展拳脚”，但区域内一直未有新盘上市补仓，“断档”让曾经的“刚需圣地”光环不再。不过即将全线通车的地铁3号线却给了李沧区房价上涨提供了新助力，只要新盘供应量充足，下半年李沧楼市很有可能再度“一飞冲天”。