改善当道大户型成楼市抢手货青岛主城区套四房源一网打尽

[摘要] 套四的房源成为了房产市场上的抢手货，无论是想一步到位的初买者还是换大户型的改善者，他们都成为了绝对的主力军。记者对市内四大主城区的套四房源做了梳理

【编者按】很多人有这样的感受，自从二孩政策全面放开之后，身边想要“二宝”的朋友越来越多了。如此一来，改善型需求也就越来越旺盛，套四的房源成为了房产市场上的抢手货，无论是想一步到位的购房者还是想换大户型的改善者，他们如今成了活跃在楼市上的主力军。不过，目前青岛楼市上套二、套三仍占主导，套四的房子可选择性有限。对此，小编特意对市内四大主城区的套四房源做了梳理，为置业者们提供指导。

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【市南区】

市南区在售套四房源的楼盘大约有9家，这其中有相当一部分是以“豪宅”姿态出现的，所以面积动辄几百平方米，再加上3万多的均价，如此一来这些房源就不是普通老百姓能“消费得起的”了！

市南区套四房源不完全统计

最典型的要数远洋公馆，该楼盘套四的房源户型面积在300—460㎡之间，均价大约3.3万元/㎡，这样算来，最便宜的一套也要990万，是地地道道的“千万豪宅”，不过，从该楼盘所处的地理位置上来看，也算得物有所值了。此外，市南区目前在售的新盘中，海逸天成、东海路9号、中铁青岛中心等楼盘也都有套四房源，它们的面积也都是三四百平，甚至600多平，总价上没有1000万根本拿不下来，而且据小编了解，这些楼盘的套四房源也所剩无几，有的甚至只有一两套的可供选择，可见虽然天价但也并非没有市场。

但是，也并不是所有市南的四居室房源都是天价。中城嘉汇就有紧凑的小套四户型，面积仅175㎡左右，总价仅需400多万。此外，还有海信都市逸品，也有150㎡上下的套四房源，均价23000元/㎡，这在市南区也算得上是相当划算的新楼盘了。

【崂山区】

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崂山区套四房源不完全统计

与市南区相比，崂山区的四居室房源有不少相似之处。作为标签式的富人区，崂山区很多拥有四居室以上的房源的楼盘都是别墅或者花园洋房。

比如天悦，它的均价为45000元/㎡，从单价上来说就足以让人望而却步了，更不用提面积动辄几百平了的大户型了，该楼盘最少的户型是三居室，最大的是六居室，四居室最小的户型面积是323平方米左右，如此看来要想在这里购置一套四居室房源，至少要准备1500万元。

当然，崂山区也有一些稍微亲民的楼盘。比如金地悦峰、海尔海逸公馆等，它们的均价都在25000元/㎡以下，一个四居室的房子总价可以控制在250万左右。另外还有像中联依山伴城这样的高性价比新盘，尽管它目前的价格还未定，但从其一期10200元/㎡的均价来推测，二期的价格也不会过高，而且它的四居室设计紧凑，仅有126㎡左右，这样一算下来，其总价还在大部分改善型置业者的可控范围之内。

【市北区】

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市北区套四房源不完全统计

相对于市南和崂山，市北区的四居室房源价格要亲民许多，不过可供选择的楼盘却并不多。

在这些房源中，价格较贵楼盘有青岛印象山和香山美墅，印象山四居室采用复式结构，面积在251—346㎡之间，价格从21000元——35000元/㎡不等。香山美墅同样采用复式结构，面积在200㎡左右，均价20000元/㎡上下。此外，市北区拥有四居室的楼盘还有万科未来城、温莎郡、华远汤米公馆等，它们的价格都保持在12000元/㎡—15000元/㎡之间。其中万科未来城和温莎郡的四居室面积是从140㎡到160㎡不等，华远汤米公馆是复式结构，总面积209㎡。

市北区8月份还有两个特别值得期待的楼盘，分别是金隅和府以及海信绍兴路66号。金隅和府推出了两个170㎡的四居室，户型十分方正，精装交付，不过套四房源所在楼座尚未开盘，所以价格还不确定，从它目前已经开盘的楼座来看，均价大约在22000元/㎡。海信绍兴路66号占据了十分有利的地理位置，也是很多人翘首期盼的楼盘之一，该楼盘预计下半年开盘，价格暂定。

【李沧区】

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