[摘要] 近期，李沧区公布了2016年棚户区改造项目计划和清单，共有11个项目列入了国家新开工棚户区改造项目，涉及居民4977户，征收面积65.61万平方米。
【青岛新闻网房产讯】近期，李沧区公布了2016年棚户区改造项目计划和清单，共有11个项目列入了新开工棚户区改造项目，涉及居民4977户，征收面积65.61万平方米。
据悉，截至目前，苏家社区安置房南区已启动回迁，包括河南庄、上藏、炉房在内的6个城中村改造项目正在进行装饰装修。此外，汾阳路片区、永平路片区及零星危旧房3个危旧房改造项目已完成签约腾房。下面就请随小编一起，了解一下各项目的进展情况吧——
河南庄社区城中村改造项目 进展：正在进行装饰装修
河南庄社区改造鸟瞰图（标红楼栋为安置房）
作为李沧区“两改”重点项目之一，河南庄社区城中村改造项目于2013年8月动工，总投资约5.1417亿元。项目位于九水西路以西，重庆路以东，青山路以南，规划建设11栋高层，可容纳1266户。目前项目工程“四证齐全”，正在进行装饰装修。
据悉，整个河南庄社区改造项目由海尔地产操刀，规划总建筑面积108万㎡的超大社区。整个项目分A/B/C开发，分为高层住宅及商铺。项目一期于2013年下半年开始正式对外销售，备受李沧区年轻置业者喜爱，多次占据全市成交排行前几位的位置。开发到目前为止，已经上市两年的海尔鼎世华府已经进入了C区的开发阶段，均价为11000元/㎡。
东李社区安置房（三期）项目 进展：正在进行装饰装修
目前，东李社区安置房（三期）项目顺利推进，正在进行装饰装修。该项目位于巨峰路以西，黑龙江路以东，九水路以南，李沧实验第二小学以北，涉及安置居民246户。
据悉，东李社区安置房一期已于2009年12月回迁完毕。今年7月份，安置房二期启动回迁，687户居民陆续领到钥匙。二期供回迁的房源达688套，户型主要集中在60-110平方米之间，可供选择空间很大，房源足够回迁居民选择。
苏家社区安置房项目（一期） 进展：南区启动回迁
苏家社区安置房
7月18日，李沧区区九水街道办事处苏家社区启动回迁安置仪式，678户居民领到房子钥匙，即将乔迁新居。
据悉，苏家社区于2010年7月份启动拆迁，是李沧区“两改”重点项目。安置房项目整体规划分为南、北两区。此次回迁的是南区新建的19栋多层居民楼，欧式设计风格的多层楼房，错落相间很是漂亮。
据记者了解到，苏家社区完成南区安置房居民回迁后，还将马上投入到北区安置房建设当中。社区北区安置房规划新建4栋高层居民楼和2栋商业网点，预计将于今年底前启动建设，力争2018年底竣工。届时，居民们除已分得一套多层住房外，还能再分得一套高层住房。
庄子社区城中村改造项目 进展：正在办理施工许可证
苏家、庄子、刘家下河城中村改造项目整体效果图
庄子社区城中村改造项目位于规划30号线以南、衡水路以北，汉川路以西、33号线以东，计划改造572户。目前项目已经完成招投标，正在办理施工许可证。
据悉，庄子社区安置房项目共规划有22个楼座，全部为居民楼，其中有16栋多层，6栋高层，还将建设配套商业与公建。根据规划，庄子社区未来将与苏家、刘家下河两个城中村改造项目连接成片，建设超过150万平方米的大型综合类社区，成为李沧东部新崛起的新型生态居住区。
刘家下河社区城中村改造项目 进展：正在进行装饰装修
刘家下河安置房效果图
刘家下河社区城中村改造项目位于李村河以北、合川路以东，目前项目“四证齐全”，正在进行装饰装修。
据悉，刘家下河社区城中村改造项目分为A、B两地块，总用地面积为6.4万平方米，规划地上总建筑面积约为10.6万平方米，规划总户数为960户，总人数为3028人，容积率为1.658。其中A地块为社区安置用地，面积约为5.75平方米。
于家下河社区旧村改造项目（二期） 进展：正在进行装饰装修
于家下河社区旧村改造鸟瞰图
于家下河社区旧村改造项目（二期）位于九水路以北，金水路以南，宾川路以东，计划改造424户。目前项目正在进行装饰装修。
据了解，于家下河社区的改造由万科“操刀”，整个改造规划将涉及商业、社区办公、幼儿园、社区养老等公建配套设施，建成后将成为世园会区域新的景观社区。于家下河安置房项目位于世园板块内，将建设20栋住宅楼，并配套相应的设施，停车位配备超过了1:1，正在建设的地铁M2号线将穿越世园板块，为安置居民带来更大的交通便利。
上臧社区城中村改造项目 进展：正在进行装饰装修
上臧炉房社区鸟瞰图(资料图片)
上臧社区城中村改造项目是此轮棚改项目中规模最大的，位于广水路以北、宾川路以西，计划改造1244户。目前项目正在进行装饰装修。
上臧社区安置房建设项目规划总用地面积约12.76万㎡，总建筑面积约41.52万㎡。项目总投资约19.76亿元人民币，分E-1、E-2、E-3三部分进行建设，其中：E-1区规划建设20栋住宅楼，包括6层低密度住宅15栋、29层高层住宅5栋，配套建设2栋公共服务设施以及商业网点；E-2区规划建设5栋6层的住宅楼及配套公共服务设施；E-3区规划建设21栋住宅楼，其中6层住宅14栋、29层高层住宅4栋、27层高层住宅3栋，另外还有配套公共服务设施以及商业网点。
炉房社区城中村改造项目 进展：正在进行装饰装修
炉房社区城中村改造项目位于广水路以南、宾川路以西，计划改造359户，同样在进行装饰装修。
炉房社区安置房建设项目与上臧社区安置房仅一路之隔。该项目规划总用地面积约4.55万㎡，总建筑面积约13.49万㎡，总投资约6.33亿元人民币。项目分地上及地下两部分进行建设，其中：地上规划建设15栋住宅楼，其中包含11栋6层的低密度洋房、另外还有4栋高层住宅，另外还规划有3栋配套公共服务设施以及商业网点，地下部分规划建设地下车库。
据记者了解，李沧区上臧炉房社区城中村改造项目是世园会周边最后两个旧村庄改造项目，分为24个片区进行建设。其中有4个片区将建设原先的旧村安置房，其他区域将建普通商品住宅，同时还配建幼儿园、小学、老年人活动中心等生活配套设施。而项目沿世园大道、金水路等主干道两侧多规划为商业。建成后，昔日的上藏、炉房旧村原址将变身成为一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区。
永平片区改造项目（一期）、零星危旧房改造项目（一期）
进展：已完成签约腾房
永平片区改造项目（一期）、零星危旧房改造项目（一期）两个改造片区均位于黑龙江路以西、环湾大道以东、李村河以北、瑞金路以南。其中永平片区改造项目（一期）计划改造90户，零星危旧房改造项目（一期）计划改造330户，目前均已完成签约腾房。
汾阳路片区改造项目（一期） 进展：已完成签约腾房
曾经是国棉八厂宿舍的李沧区汾阳路片区房屋建成于上世纪50年代，整个楼分两层，每户居民的居住面积仅15平方米，没有厨房厕所，不仅居住面积小、配套设施不全，而且不少房子破烂不堪、墙皮脱落，容易引发危险。去年11月份，汾阳路片区棚户区改造项目正式启动房屋征收签约工作，涉及居民538户。
目前汾阳路片区改造项目（一期）200户已完成签约腾房 ，项目位于汾阳路东北侧、烟墩山以南、铁路既有线以西 。据了解，居民可以选择货币安置或选择集中建设异地安置房源。选择货币补偿的被征收人或公房承租人，会给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励，不足6万元的按6万元计算。选择异地房屋补偿的，安置房屋位于蓝山湾等项目，均为现房。相关负责人介绍说，绝大多数居民选择的是货币补偿方式。
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