[摘要] 近日，黄岛区再推一宗科研用地及两宗商业用地。由于其中两宗土地位于主城区外，因此土地价格并不高，三宗土地竞买保证金合计805万元。
【青岛新闻网房产讯】今年黄岛区减小了住宅用地的供应力度，相应的提高了科教文卫、商业金融等配套功能用地的供应量。近日，黄岛区再推一宗科研用地及两宗商业用地，其中科研用地面积为35.5亩，商业用地面积总计20.5亩，竞买保证金合计805万元。其中一宗商业用地位于长江中路商圈，土地价值不菲，2564元/㎡的拍卖起始价创下黄岛土地市场年内第三高。
红标为HD2016-3093地块大致位置
编号HD2016-3093的科研用地，位于黄岛区琅琊台度假区东港头村南、东港经路西，土地面积23641㎡，出让年限50年。该地块规划建筑面积23641㎡（容积率≤1.0、建筑密度≤30%、绿地率≥15%），拍卖起始价389元/㎡，竞买保证金184万元。
今年5月，西海岸新区出台了《关于加快引进优质高等教育资源的实施意见》，在用地、建设、运行补助、配套服务方面对优质高等教育资源的引进提出了具体的扶持政策，努力为高校发展提供良好环境，西海岸新区已成为国内知名高校的“新磁场”。
截至目前，西海岸新区已有中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学和北京电影学院现代创意媒体学院等9所高校，同时，中国科学院大学海洋学院、复旦大学研究生院、哈尔滨工程大学青岛研究生院等一批高层次教育项目在谈、在建。此次琅琊台度假区内大幅科研用地出让，能否使西海岸新区再引进高等院校、研究院令人期待。
编号HD2016-3094地块大致位置
编号HD2016-3094的商业用地，位于黄岛区丙村村南、平湖路东，土地面积10000㎡，出让年限40年。该地块规划建筑面积150000㎡（容积率≤1.5、建筑密度≤50%、绿地率≥20%），拍卖起始价814元/㎡，竞买保证金245万元。
这宗商业用地位于铁山街道，据了解，铁山街道是西海岸新区12个特色小镇里唯一的街道办事处,其定位是“商务小镇”，此外，铁山街道未来将成为青西新区陆路综合交通枢纽，以此为核心建立的青岛西客站商务区将成为引领青西新区西北部发展的新引擎。去年，铁山街道新引进并开工建设了黄发集团总投资6亿元的铁山特色商业街项目，顺利推进总投资20亿元的杨家山里5A级度假区项目。此次商业用地的出让，将继续补强铁山街道的商业力量。
编号HD2016-3095的商业、商务用地大致位置
编号HD2016-3095的商业、商务用地，位于黄岛区富春江路北、太行山路西，土地面积3663㎡，出让年限40年。该地块规划建筑面积7326㎡（容积率≤2、建筑密度≤40%、绿地率≥30%），拍卖起始价2564元/㎡，竞买保证金376万元。
该幅地块是此次唯一出让的黄岛主城土地，地理位置十分优越。地块临近黄岛汽车总站及长江中路商圈，周边坐落有天泰阳光海岸、恒业嘉园、香山花园、富春花园等十余个居民小区，生活氛围浓厚。优越的位置自然价格不菲，2564元/㎡的拍卖起始价也跻身2016年至今黄岛区出让土地价格的第三高。据悉，三宗土地将于8月26日上午10:00进行拍卖。
>>>8月6日，青岛新闻网免费看房车五线齐发，崂山85万/套起；市北CBD小户型40万/套起；李沧均价7800；黄岛准现房均价4300；高新区均价4700，点击报名参加免费看房车。
【受益项目】
