[摘要] 2016年，市北区共承担市级重点（前期）项目17个，区级重点（前期）项目184个。其中，市级重点项目8个，新开工区级重点建设项目35个。
【编者按】2016年，市北区共承担市级重点（前期）项目17个，区级重点（前期）项目184个。其中，市级重点项目8个，新开工区级重点建设项目35个。
截至上半年，中铁大厦、齐都药业总部、绍兴路商业综合体、万科未来城等项目已开工建设，凯德广场、晶华玻璃厂及周边（一期）项目、利津路1号、海泊河遗留片21#地块改造等项目已竣工交付。下面小编集中汇总了最受网友关注的几大重点项目的进展情况，让我们一起来看看——
【一】 商业篇
凯德广场：已经开门迎客
凯德广场实景图
目前，总投资约4亿元的凯德广场已竣工交付，开门迎客，这也是凯德进驻青岛的第一个综合性购物中心，项目总面积超过15万平方米，紧邻地铁3号线双山站，新加坡凯德集团联手万科投资建设。
在新都心片区，万科已经建成万科城、万科蓝山、万科中心、金色城品四个项目，凯德广场的建成，成为新都心目前为止面积最大的商业综合体项目。根据新都心的整体规划，新都心新建商业中心麦凯乐、凯德广场将与正在建设的永旺美思佰乐超市、双峰广场等项目形成商业聚集效应，形成新的城市商圈。
绍兴路商业综合体：规划近10万平
绍兴路商业综合体效果图
最新消息，位于青岛中央商务区范围内的绍兴路商业综合体已开工建设，附近新盘项目中城嘉汇、中广宜景湾、中铁兴安府的均价在15000元/㎡-20000元/㎡左右，目前CBD在售的商业和办公楼盘数量超过20个，但在售商品住宅楼盘数量不足10个。
据了解，绍兴路商业综合体项目所在地块位于绍兴路西、规划24号线南，吴兴路东，总建筑面积91186平方米，项目的建设内容包括住宅、商业、商务办公。按照规划，北区将建成一栋商业商务综合楼，南侧规划为4栋住宅楼，设置了社区卫生、居委联防、文化活动、体育活动、公厕等公共服务配套。
中铁大厦：住宅部分已经售罄
中铁大厦效果图
中铁大厦早已开工建设，与绍兴路商业综合体仅一街之隔，总建筑面积约15万㎡。项目所在地为青岛外贸城旧址，未来将建成大型综合体，包含办公、住宅、网点、配套商业和地下车库等，并配备居民室外健身场所的综合体。该项目的住宅部分均价17000元/㎡左右，目前已基本售罄。
【二】 住宅篇
万科未来城：第一批房源卖了个开门红
万科未来城实景图
位于水清沟片区的万科未来城6月末开售第一批房源，项目均价12500元/㎡，预计2018年6月交房。
万科未来城所在地块原为海晶化工厂地块，总面积223812.3㎡，规划总建面738792.9㎡。地块周边分布有青岛科技大学、青岛21中、青岛41中、青岛55中、青岛市肿瘤医院、青岛四方杰康医院、水清沟公园等便民配套，生活十分便利。只是周边原本老企业林立，不大受购房者的喜爱。万科未来城的到来，改变了不少人对这一区域的传统印象。
晶华玻璃厂及周边（一期）项目：部分已经建成入住
晶华玻璃厂及周边（一期）项目效果图
目前，晶华玻璃厂及周边（一期）项目已竣工交付，晶华玻璃厂改造项目是四方区重金打造的海云庵民俗街区的一部分，该项目将结合整个片区的升级改造打造成文化旅游和服务业街区。
晶华玻璃厂周边片区规划占地面积约12万㎡，规划总建筑面积36.5万㎡，计划投资10亿元在三年内分两期完成改造，涉及搬迁企业4家和拆迁居民950余户，全部建成后将成为老四方老企业改造地块变身的代表。
海泊河遗留片21#地块改造：已经竣工交付
海泊河遗留片21#地块改造项目效果图
海泊河遗留片21#地块改造项目位于鞍山一路以东、富尔玛家居以西、杭鞍快速路以南、西吴路以北，目前已竣工交付。
21#地块改造涉及拆迁居民近800户，旧房总建筑面积3.2万㎡，规划建设的高层住宅全部优先安置拆迁居民。地块周边分布着良辰美景、中海紫御观邸、盛世美邦等新建楼盘，均价15000元/㎡-20000元/㎡左右，毗邻台东商圈、市北CBD、老四方居住区。
利津路1号项目：已经竣工交付
利津路1号效果图
利津路1号属于旧城改造项目，地处青岛台东商圈，目前已竣工交付。根据规划，这里如今已经成为一处涵盖住宅与商业的一座小型城市综合体。
万科紫台：已成为新都心高端楼盘代表
万科紫台实景图
目前，万科紫台尾盘在售，共12栋高层住宅，全部为装修房源，均价16500元/㎡-20000元/㎡左右，纯封闭式社区。
项目位于市北区宁乡路，属于青岛新都心板块范围内，项目附近有青岛17中、博文小学、立新小学、长泰中学、青岛市实验幼儿园等，项目内部规划5000㎡幼儿园，项目周边聚集了佳世客、凯德MALL、麦凯乐等商业体，已经成为市北新都心片区高端楼盘的代表项目。
萍乡路52号地块：将建回迁安置房
萍乡路52号地块施工情况
同样位于新都心板块的萍乡路52号地块，项目总投资4.7亿元，占地面积11890.5㎡，目前已进入施工阶段。
该地块周边有万科金色城品、中广山景、金裕花园等小区，均价在在11000元-12000元/㎡左右，毗邻北岭山森林公园、宜阳路小学和青岛56中，建设内容为商品房及商业配套设施，将用于建设市北区危旧房定向安置工程，建成后市北区政府将以11000元/㎡的价格回购。
【三】 医疗篇
齐都药业总部：将打造商业科技产业院区
目前，位于滨海新区的齐都药业总部已开工建设，项目占地面积约4.4674万㎡。根据规划，该片区将打造集商务办公、科技研发于一体的商务科技产业园区。
周边新盘如金域府邸的均价在12000元/㎡左右，已经入住的保利百合花园小区均价已经达到13000元/㎡左右，还有湖岛小学、四方小学、青岛40中、青岛17中等教育资源，配套成熟。
【四】商务篇
民建大厦：已经主体封顶
民建大厦实景图
目前，民建大厦在售1、2号楼为写字楼项目，住宅为3号楼，主推户型面积为60-127平，共29层，117套房源，一梯两户和一梯三户，均价14799元/㎡。整个项目总占地面积15900.3㎡。该项目位于市北区连云港路76号，地处中央商务区核心地段，目前主体已封顶。
鸿府国际大厦：未来将建成高端写字楼
新都心鸿府国际大厦等项目效果图
目前，鸿府国际大厦已经进入基础施工阶段。根据规划，鸿府国际大厦将建成高档写字楼，总建筑面积2.4万㎡。鸿府国际大厦建成以后，将成为中建六局青岛公司总部，并为金融和建筑设计等机构提供载体平台。
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