[摘要] 放眼青岛，产业地产已经从几年前的寥寥无几到发展到如今的遍地开花。据悉，青岛目前的产业地产项目主要集中在“一谷两区”，即蓝色硅谷核心区、西海岸经济新区以及红岛经济区。目前在建、在售的产业园区包括青岛光谷软件园、招商蓝湾网谷、科创慧谷、青岛国家广告产业园、总部基地以及伟东蓝色硅谷等多个项目。
科创慧谷青岛科技园
目前状态：孵化器已竣工
区域：高新区
科创慧谷青岛科技园由三部分组成：科创大厦、孵化器（加速器、总部领航区）和生活配套区。孵化器定位为低密度生态办公楼。科创慧谷青岛科技园已开工建设的项目有孵化器和展示中心。
孵化器总占地面积11.2万平方米，总占地面积20.7万平方米，2014年6月份竣工；展示中心总占地面积12000平方米，总建筑面积3700平方米，2013年6月份竣工。科创大厦、加速器、总部领航区和配套住宅项目已完成前期的调研、规划，于2014年开工建设。
MAX商务红湾
目前状态：已竣工
区域：高新区
MAX商务红湾位于高新区梅园路18号，占地174亩，总建筑面积24万㎡，总投资12.5亿元，建设集企业独栋办公楼、集中式写字楼、企业研发中心、商业配套、星级酒店、酒店式公寓、人才公寓为一体的复合性产业园区。
MAX商务红湾2014年10月份开工建设，分三期开发建设。项目一期8万余平，由64栋企业独栋组成，承袭百年学府历史文脉，以当代手法原创性的打磨“新古典学院派”建筑典范，引领青岛花园式办公潮流。2015年MAX商务红湾成为高新区认定的第二批专业产业园区，产业方向为软件与信息技术产业，建成后将引进超过120家研发管理型企业总部，落户相关人才3000人，实现产值40亿元，税收3.68亿元。
目前，位于高新区管委旁的MAX商务红湾，经过两年的精心开发建设，外立面施工完成，陶红色的外立面呈现，沉稳大气，与蓝天白云互相映衬，相得益彰,成为高新区又一地标性建筑。
青岛总部基地国际港
目前状态：已竣工
区域：城阳区
青岛总部基地国际港位于青岛市城阳区，毗邻流亭国际机场。依托发达的海陆空交通网络、开放的经济优势、优质的产业集群资源，打造最适合企业实现全球化战略发展的蓝色总部经济生态区。
青岛总部基地国际港占地约30公顷，总建筑约60万平方米，容积率2.2，绿化率约30%，并拥有5000余个停车位。包含高档独栋办公楼、独栋双拼办公楼、独栋联排办公楼以及超五星级酒店、顶级企业会所等商务配套，打造面向国际企业的高端新型总部园区。项目建成后将引入约300余家企业进驻。目前，青岛总部基地国际港一期写字楼在售，均价10000元/㎡。
青岛光谷软件园
目前状态：2012年封顶
区域：西海岸经济新区
在青岛西海岸新区沿岸建筑群落之中，几十座红黄相间的别致建筑尤其引人注目。建筑群与道路之间没有围墙栅栏，而是以绿化带相互隔离，远远望去，如同一艘快速航行在蔚蓝海面上的舰艇。这就是青岛西海岸最大的主题产业园区—光谷软件园。
青岛光谷软件园规划总用地2000亩，规划总建筑面积200万平方米，计划总投资100亿元，产业聚集方向定位为“国家级软件与服务外包基地”，是目前青岛西海岸新区最大的主题产业园区。全部建成后可聚集软件与服务外包企业500家，新增年产值150亿元。光谷软件园独特的建筑设计不仅提升了青岛西海岸新区的整体形象，也成为整个西海岸乃至青岛市的“城市名片”之一。
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