即墨十宗地块被3家本土房企瓜分 成交总价1.5亿元

    【青岛新闻网房产】  8月青岛拍卖市场热闹非凡，10日上午10点整，即墨的10宗新地块“组团”开拍，这些地块分布蓝色硅谷核心区以及蓝色新区，用途多样，有科教用地、商服用地也有商业用地，总占地面积83522㎡，当日10幅地块全部成交，总拍卖额超过1.5亿元，大面积的土地出让把即墨楼市发展推向快车道。

    根据拍卖公告，JY16-26号、27号、28号、29号地块位于蓝色硅谷核心区院上村以北、规划路以西，这四宗都是科教用地，总出让年限50年，每宗地块面积都不大，总占地面积22561㎡，规划面积也是22561㎡，拍卖起始价352-439元/㎡，总竞买保证金913.1458万元。

    拍卖开始后，7号竞买人——青岛太子山生态颐养置业有限公司出手将这四宗地块打包收入囊中，楼面地价分别为439元/㎡、439元/㎡、352元/㎡、439元/㎡，均为底价成交，4宗地块成交总价913.1485万元。

    剩下6宗地块均位于即墨省级经济开发区蓝色新区创智新区的位置，编号JY16-30地块位于莲花山路以东、靖海卫路以南、用地界限以西、用地界线以北，土地面积11246㎡，规划建筑面积22492㎡，商服地块，容积率≤2.0，建设密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价1138元/㎡，竞买保证金1300万元。

    JY16-31号地块即墨省级经济开发区蓝色新区莲花山路以西、鹤山路以北、现状水面以东，土地面积8472㎡，规划建筑面积5083元/㎡，商业地块，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，拍卖起叫价2799元/㎡，竞买保证金800万元。

    JY16-32号、33号、34号地块均位于即墨省级经济开发区蓝色新区莲花山路以西、靖海卫路以南、用地界限以西、威海卫路以北，这三宗为商服地块，出让年限40年。JY16-32号占地面积10354㎡，规划面积分别为26920㎡，容积率≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，出让起叫价975元/㎡，竞买保证金1313万元。JY16-33号占地面积10313㎡，规划面积25782㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，出让起叫价978元/㎡，竞买保证金1261万元。编号JY16-34号地块占地10355㎡，规划建筑面积27958㎡，容积率≤2.7，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，出让起叫价946元/㎡，竞买保证金1323万元。

    JY16-35号位于蓝色新区用地界线以东、盟旺山路以南、莲花山路以西、靖海卫路以北，土地面积10221㎡，建筑面积25553㎡，商业地块，出让年限40年。容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。出让起叫价989元/㎡，竞买保证金1300万元。

    拍卖继续进行，JY16-33号地块被68号竞买人——青岛海顺吉兴置业有限公司购得，成交单价978元/㎡，成交总价2521.4796万元。除此之外，其余5宗地块均被88号竞买人——山东省鑫诚恒业开发建设有限公司一举拿下，成交单价946元/㎡-2799元/㎡不等，成交总价将近1.18亿元。

  即墨市发展领先四个卫星城市 蓝色新区进入快速发展阶段

    作为青岛四大卫星城市，即墨市无论是在城市发展进程还是GDP生产力方面，一直遥遥领先，即墨古城、蓝色硅谷、经济开发区蓝色新区等大规划备受关注，2016年以来，即墨获批国家知识产权示范城市，被命名为省级生态城市，即将申办国家级生态城市，各项发展红红火火。

    早在2012年，即墨传出中心城区东移蓝色新区的消息，地产大鳄万科就已进驻蓝色新区，倾力打造的万科东郡项目。随后，蓝色硅谷核心区项目快速展开，发展的如火如荼，蓝色新区板块相对落后，不过2016年之后新区的发展事业重新提上日程，多宗土地入储进行招拍挂，再加上居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，内有完善的配套规划，发展前景被定为为即墨未来的中心城区。此次成功拍卖的10宗地块建成后将为改善即墨市市容市貌，建造良好的生活环境提供支持。