东李房价全面越过"万元线" 置业者感叹买房要趁早

    【青岛新闻网房产讯】8月13日，青岛新闻网看房车准点出发。本次看房车带领网友走访市南崂山、市北、李沧、城阳、高新区以及黄岛热销楼盘。对比上半年房价，各区新楼盘售价出现了明显上涨，网友们切实感受到“房价在涨”，这在一定程度上加快了部分置业者买房的步伐。

看房车5线齐发 多个重量级新盘首开在即

    市南崂山线此次走访的几个项目均为名声赫赫的热盘。金隅和府将加推北组团高层产品，户型为85-140㎡，毛坯发售。鲁润静园最后房源热销中，仅剩30套住宅，均价24000元/㎡，目前多个楼层封顶，实景可见。中城嘉汇目前进入清盘阶段，主要在售房源集中在2号楼94㎡高层、9号楼175㎡小高层，13号楼118㎡、164㎡洋房。青岛印象畔预计开盘时间为8月底或9月初，在售房源均为精装交付，88-160㎡套二至套四居均价在2.2-2.5万/㎡之间。中联依山伴城继首开热销之后，多栋新品应急加推！现85-127㎡新品热销中，新闻网独家团购1万抵97折优惠仍在继续，惠后均价12000元/㎡左右。海尔地产崂山新作-海逸公馆低密小高层热销中，目前主推129-130㎡双南卧三居，公摊约为17.4%，得房率超高格外引人关注。

    市北尤其是老四方西部，目前是青岛置业最热的片区之一，此次看房车走访了6大盘。金华路中泰信上景目前1#、7#高层在售，均价12400元/㎡，即将加推5#楼座新品，户型为91-119㎡两居三居。欢乐滨海城的绿地阅海府邸在售1#，13#，14#,18#，均价11000元/㎡，其中13#、14#楼预计今年年底交付。同样位于欢乐滨海城的温莎郡8月份售价全面上调，目前9#、6#和10#在售，户型建面87-90㎡套二，均价已经上涨至12000元/㎡。1#、2#、3#、4#在售户型有116㎡、126㎡、129㎡套三和150㎡套四，均价约13000-14000元/㎡。中海蓝庭花园洋房9#楼加推，95-105㎡套二套三户型均价在14500元/㎡左右。华融蓝海洋望海加推五号楼东单元，双南卧91㎡套二，均价12000元/㎡左右。晓港名城目前晓港名城住宅一期、二期、三期、四期都基本售罄，六期部分住宅热销中，户型区间125-200余平，均价1.6万-1.7万/㎡左右。

    李沧线本次走访的楼盘全部位于东李。纯新盘河岸首府将于10月开盘，由10栋高层与1栋小高层组成，户型为85-200㎡套二套三；米罗湾三期洋房准现房仅剩百套！与青岛新闻网团购95折，均13500元/㎡即可入住低公摊花园洋房，性价比极高；万科如园预计8月底9月份首次开盘，项目规划5栋小高层及7栋高层楼座，户型包含85-135㎡两居三居四居；和达璟城140-165平花园洋房预计8月底开盘，均价约18000元/㎡；绿城蘭园目前剩余5#6#楼座未开盘，户型103-120平不等，价格12300-15300元/㎡。

    城阳线走访了5个楼盘，多个项目如今都是现房在售。中交阳光屿岸洋房和高层房源在售，其中高层为现房，户型87㎡套二及97㎡套三，均价6200元/㎡；水青花都1期准现房在售，10月底交房，户型为83-86平套二、104平套三，均价6900元/㎡；2期83-87平套二、95-107平套三在售，均价7500元/㎡；万霖的花园4#-9#、11#-12#、15#在售，户型82-145㎡，均价8500元/㎡；万科金域华府即将开盘，首期推出90-117㎡三居和160平四居室，装修交付，起价7077元/㎡，首付12万起；鑫江玫瑰园预计本月下旬开盘，推出2#5#6#楼座，户型75-120㎡平不等，价格约6000-7000元/㎡。

    高新线一直人气爆棚，此次看房车走访了高新区的5个楼盘。世茂公园美地高层及洋房认筹中，其中高层户型为89㎡、106㎡、125㎡，价格7200-7700元/㎡左右，洋房户型为105、128㎡，价格8200元/㎡起；卓越蔚蓝群岛加推241#楼王，建面约72-129㎡高层户户通透，均价7300-7400元/㎡；金都华府1#5#高层在售，户型71-145平，均价6100元/㎡；招商海德公学目前仅剩余21号楼少量房源，87平米户型，均价9200-9700元/㎡，27号楼和5号楼认筹中，预计9月开盘；龙湖九里香醍在售136-360㎡叠拼、联排别墅，总价150万/套起，小高层99-140㎡总价65万/套起，合院500㎡以上总价700万/套起。

    黄岛线继续走访西海岸大热新盘。万达维多利亚湾已在6月25日开盘，有44#、45#、和50#楼，均价在7500-7800元/㎡；海信悦华里一期准现房销售，均价8300元/㎡，二期预计9月份开盘，主推79-130㎡套二、套三户型；海尔悦湖兰庭预计8月中旬加推开盘5#和7#，户型面积有75平套二，89平套三，105平套三，120平套三，均价7700-7800元/㎡；银盛泰香江学府在售剩余房源不多，建面86-147㎡，价格9500-11600元/㎡，项目预计9月、10月份加推5、8#两栋高层；瑞源名嘉国际准现房发售，包含精装公寓、写字楼，公寓43-78㎡，11500元/㎡起。

东李全面越过“万元线” 网友感叹买房要趁早

    “对比今年初的房价，现在的房价至少上涨了三成。”这半年来多次参加看房车的李先生对记者说道。此次李先生又参加了李沧线，所看楼盘全部位于东李。一路看下来，东李房价已经越过“万元线”，最便宜的项目也要11000元/㎡，对比去年东李多个新楼盘首开起价还不到9000元/㎡，房价涨势明显。

    很多网友跟李先生有着同样的感触，原本在前两年还“不动声色”的房价，在今年突然上涨。而就目前的形势看，像东李、高新区等热点片区，新房供不应求，房价没有任何回落的趋势。有网友感叹道：“买房要趁早。”这也刺激置业者加快在下半年买房的步伐。

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