[摘要] 近日，崂山区副区长纪晓龙在线下对网谈进行二次回复，重点回答了崂山区整体大规划、生活配套、征迁回迁、房产证办证难等一系列问题。
【各项配套】
崂山商业运营面积突破65万㎡ 崂山实验初中下半年开工
崂山区的商贸配套建设也是网民们最关注的焦点问题。2016年以来，随着丽达购物中心东区新店（3.5万平米）、金狮商业广场（23万平米）等大型商业设施的开业，崂山区的有效商业运营面积已经突破65万平方米。由利群集团重点打造的金鼎广场项目（8万平米）已与今年2季度成功封顶，预计年底前竣工并具备开业条件。此外，位于汽车东站附近的国金中心、松岭路南端的丽海广场、瑞典宜家家居、瑞湾荟商业综合体等大型商业项目正在加紧推进，预计十三五期间可陆续投入使用。崂山区还将抓住当前青岛地铁事业大发展的机遇，将商业网点的建设与地铁工程的规划建设紧密结合，充分利用地下空间建设高端商业和便民商业，力争在十三五期末，在全区形成两处标准化市级商业中心，三处街道商业副中心，大中型商业零售网点面积达到100万平方米。
特别值得一提的是，由于高压线问题，瑞典著名家居店宜家家居落户青岛之路荆棘丛生。宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线，已启动迁出入地工作，区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，该项工作正在抓紧实施。高压线迁出后，将公开出让土地，宜家公司可通过法定程序获得土地使用权以建设宜家商场。
除了商业，市民最关注的就是学校配套，据纪晓龙副区长介绍，合肥路配套学校（规模为48班小学），因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排产生矛盾，且规划学校北侧机场导航站限高等原因，该项目一直推进缓慢。目前，区政府已与社区协商初步确定了解决方案，正在进行该项目地块的规划调整工作，着手学校建设前期手续的办理，将尽快启动学校建设。
金帝悦峰西北角规划一处占地面积0.42公顷的9班幼儿园，崂山区正在积极和市建委进行沟通，加快推进幼儿园的建设。青岛实验初级中学崂山分校，也正在办理土地征用等相关手续，计划今年下半年将开工建设。下一步崂山区还将推进金帝山庄配套初中等学校的建设，推进崂山区普通高中划归市教育局统筹管理工作，让更多的学生在家门口就能享受到优质的教育。
【旧村征迁回迁问题】
张村房屋搬迁摸底已完成 崂山海尔工业园2019年完成搬迁
未来的海尔云谷效果图
有网友提问：“请问崂山区张村社区征迁土地问题什么时候能解决？”纪晓龙表示，张村河沿岸整个片区的土地调查、房屋搬迁摸底调查等工作已基本完成，张村河沿岸区域纳入了金家岭金融新区服务区的控规范围，崂山区相关部门正在对该区域规划进行论证和调整并进行相应的盘子测算等工作。目前，崂山区村庄改造工作，需在充分做好前期准备的条件下，经所在社区居民同意、履行相关民主程序后，由社区提出申请，经批准后方可实施。因此，待该片区规划调整和盘子测算等基础性工作完成后，将根据各社区及居民意愿，按照“成熟一个改造一个”的原则，稳步有序地推进张村河沿岸改造工作。
中韩社区的改造问题，因种种原因未启动搬迁工作，截至目前，已完成了该社区村庄改造盘子测算、安置区选址等工作，下一步将结合株洲路片区产业升级及城市更新规划调整情况适时启动村庄改造工作；午山安置区计划2016年底前对符合竣工验收条件的楼座，分期分批完成竣工验收和交房工作。具体回迁时间需根据鲁商与社区的移交情况来确定。回迁安置房分配的具体方式，需待回迁方案政策出台后确定。钟家沟安置区7个楼座已全部封顶并已完成主体验收，正在进行内外墙抹灰工程、屋面工程等。预计12月前完成内外墙装修、室内装修装饰工程、及大部分室外环境环境工程。预计2017年6月达到交付使用条件，2017年年底前将组织居民回迁。
崂山区地铁11号沿线征迁工作，截止到目前完成了沿线地上段约21公里范围内8个车站1个车辆段10个区间95%以上的征迁工作。海大车辆段涉及中韩1个社区和沙子口街道6个社区约120亩土地，目前已基本完成征迁工作。恒丰驾校征迁工作一直在推进中，大部分问题已解决，已经进场进行评估。相关部门将抓紧完成该处征迁工作,保障地铁11号线施工需求。
另外，备受瞩目的海尔集团拟对崂山区海尔工业园东园区实施升级改造，园区内原有业主将搬往胶州、黄岛、即墨等地，预计2019年前完成园区搬迁。
