[摘要] 麦岛、香港中路、莱阳路这些人们眼中，仅剩二手房可挑选的城市旺角，近期再次回归到青岛新房市场。同时，记者发现置业者对于旺角的偏爱值依然很高，即便这些旺角新盘价格不菲，购买意向仍十分强烈
【编者按】 麦岛、香港中路、莱阳路这些人们眼中，仅剩二手房可挑选的“城市旺角”，近期再次回归到青岛新房市场，成为炙手可热的“主角”。同时，记者还发现置业者对于这些旺角的偏爱值依然很高，即便这些旺角新盘价格不菲，市民们购买意向仍十分强烈。
莱阳路、香港路、麦岛回归新盘市场 吸引力惊人
住在“汇泉湾畔”，20年前就是青岛高端人士们选居所的共同梦想。而近期，莱阳路8号项目的问世，让人们重拾对老城区的热情。莱阳路8号地块于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/平拍得，至今仍保持着青岛单价地王纪录。但直至去年豪宅市场表现火爆，该项目才开始进场施工，近期，这一备受瞩目的顶级豪宅终于放出风声：要开盘啦！不过与开盘消息一同传出的是其预计11万元/㎡的均价，这各价格一举超越海信君汇10万元/㎡的单价，刷新青岛商品住宅最高单价。
提到香港中路，不少人会感慨商业配套豪华，近距离坐拥金融办公区，而唯一的不足，是二手房房龄较久，不少住宅自身情况就不令人满意，让不少想居住在这个旺角的置业者，转向了其他区域的新盘。但近期香港中路及周边的新盘却频频亮相青岛房地产市场，并掀起了一股购买热。自前一年前华润悦府项目销售接近尾声后，不少人仍期冀于居住在万象城旁，位于香港中路和山东路交叉口的悦府7号7月17日再次入市，开盘当日110、170㎡精装户型劲销8亿，目前该项目优惠后价格约30000元/平左右；8月15日，位于万象城北侧的海信都市逸品首次开盘热销，开盘当日清晨不到5点便有不少选房的置业者进入售楼处排队，该项目96-162㎡精装高层均价约25000元/㎡左右。此外，毗邻香港中路的江西路也有新盘在售，鲁润静园现清盘钜惠最高94折，整个项目仅余最后30套房源。
自麦岛金岸开始，麦岛就成了青岛主城区名副其实的旺角，房价一路涨破4万/平米的均价。这一年来，除了身价上亿元的豪宅君汇项目外，麦岛并没有住宅项目问世，令不少垂涎麦岛居住的置业者感到遗憾。据悉，近期海信地产计划推出麦岛全新的住宅项目君逸，规划建设140-252㎡精装房，预计8月底开盘，目前售价待定。此外，国信体育场周边近期也有多个新盘问世，十分值得期待。
旺角的吸引力在哪？置业者坦言除了价位全是优点
打算在麦岛购买海景新盘的董女士告诉记者，自己这些年最后悔的事，就是2010年之前没能在麦岛购买一套新房用做“人生的最后一套房”。而后麦岛的房价一涨再涨，自己也并不想购买二手房。终于，近期听说麦岛还有新盘打算入市，她这次必须要出手了。“在麦岛置业，除了价位太高我想不到什么缺点，麦岛现在也有了大型超市，海景资源更是没得说，在此养老很合适。”
已经购买了海信都市逸品的王先生表示，选择在此购房就是为了让孩子接受优质的教育。海信都市逸品划片小学为镇江路小学，学校位于海信都市逸品南侧，两者同处于泰州路沿线，避开主干道车流，步行即可到达。另据了解，镇江路小学可直升59中。此外，项目紧邻山东路幼儿园、江西路幼儿园，近享优质的教育配套。
业内：旺角稀缺性已不言而喻 地王项目也不愁卖
青岛某数据机构高级分析师坦言，“旺角”对于整个城市的稀缺性不言而喻，同时对于房地产市场来说更是千金难求。一般来说，旺角多数享有商业、景观、交通位置等多项完善配套，除了颇具升值潜力以外，居住体验也是非常的舒适便捷。不过随着城市土地的开发建设，旺角越来越少，同时近郊新的旺角在逐步出现。不过，就岛城目前楼市行情来看，主城区旺角新盘对于置业者仍具有绝对性吸引力。
市南区一家在售新盘的销售经理告诉记者，近10年间青岛诞生了多个地王，这些地王往往就是城市或者各区稀缺的旺角。这些地王项目建成后，价格自然不菲，但是全都能快速售罄，并未出现滞销等情况，足以可见其受欢迎程度。虽然旺角难寻，但时不时还会出现，房产大鳄纷纷争抢拿地的背后，是他们对于城市“稀缺地块”的满满信心。
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