老企业原址上"长"出高端居住区 腾空老厂建成商住综合体 引领后海崛起

青岛制钉厂、自行车厂-→秀兰禧悦都

青岛制钉厂原址资料图

制钉厂建起秀兰禧悦都

    瑞安路20号、22号曾经是青岛制钉厂、自行车厂的老厂区，2009年就完成了拆迁工作，直至2014年该地块才正式拍卖上市，最终被河北秀兰集团在今年以楼面地价6070元/㎡，总价超过12亿元成功竞得，一度问鼎当年的“总价地王”，按照当年的规划，“总价地王”上将建设30万㎡的高端住宅项目——秀兰禧悦都（热线400-810-0532转130），总投资超过22.1亿元。

    然而，该项目问世时正逢青岛整体房地产市场不景气，原本预备打造高端住宅的地块不得不打出8500元/㎡的超低价上市吸引购房者，当时有人曾经计算过，按照这个价格销售，秀兰禧悦都其实就是“赔本赚吆喝”，由于资金回笼困难，其项目施工进展也相对缓慢。

    直到今年，青岛房地产市场逐步回暖，秀兰禧悦都的房价也从原本的8500元/㎡涨价至均价11000元/㎡，虽然涨幅不小，但与周边其他楼盘相比，每平米仍然便宜1000元左右。小编走访时看到，目前该项目部分楼座以完成外立面的粉刷，现正在进行小区路面硬化、社区园林绿化等后期工作。

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