[摘要] 连续四个月下滑的二手房成交量，在8月终于被“终结”。根据青岛新闻网房产频道统计，8月青岛二手房共成交5982套，环比7月上涨21.7%，同比上涨41%
2016年8月青岛二手房热搜区域依然为浮山后、大学路和湛山。受“开学季”影响，学区房受到了广大家长型置业者的关注，大学路和湛山两个学区8月均价分别为32160元/㎡和27103元/㎡。浮山后二手房价较前两月也有小幅上涨，8月挂牌均价15901元/㎡。
8月青岛二手房热点关注区域
8月青岛二手房热点关注楼盘
8月青岛二手房热点关注租房楼盘
8月青岛二手房热点关注小区出现多个新面孔，金茂湾、晓港名城、万科生态城等房龄在两三年的新建小区首次登榜。崂山区山水名园凭借31416元/㎡的高价，成为8月身价最高热点二手小区。长沙小区挂牌均价12360元/㎡，凭借较高的性价比跻身榜单。
8月青岛热租楼盘榜单也出现多个新面孔，鲁能领寓、恒苑小区等首次入围。其中鲁能领寓8月挂牌均价46元/㎡/月，是热租楼盘中身价最高的。李沧区蓝山湾8月挂牌租价22元/㎡/月，凭借较高的性价比吸引了不少租客“北上”居住。
根据链家青岛公司提供的数据，近期青岛二手房市场可供销售的房源量大减，尤其是优质房源明显不足，且带看量及咨询量持续增长，买方入市积极性较高，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，议价空间收窄，态度较为强势。8月青岛二手房市场新增客源量和带看量持续增长，表明买方入市态度仍较为积极，“金九银十”有望走出新一波向上行情。
