十三五崂山商业将突破100万㎡ 看还有哪些新项目将入市(组图)

    作为青岛最高端的居住区，虽然崂山房价在全市排行榜中数一数二，但是配套方面还是不如市南。近日，崂山区人民政府副区长纪晓龙做客民生在线访谈，给大家带来好消息：2016年以来，随着丽达购物中心东区新店（3.5万平米）、金狮商业广场（23万平米）等大型商业设施的开业，崂山区的有效商业运营面积已经突破65万平方米。

    不仅如此纪晓龙还表示，崂山区力争在十三五期末，在全区形成两处标准化市级商业中心，三处街道商业副中心，大中型商业零售网点面积达到100万平方米。下面大家跟随小编一起来看看，未来几年内，崂山区还将有哪些大型商业体将要进入人们视野吧——

【金鼎广场】

    现状：封顶、内部装修

    开业时间：今年年底前

    作为利群集团重点打造的旗舰店，利群崂山金鼎广场已与今年2季度成功封顶，将于今年年底前正式开业。届时，定位于中高端的金鼎广场将成为利群档次较高的门店，同时集购物、娱乐、休闲、生活于一体的金鼎广场将成为崂山商业的一大亮点。

利群金鼎广场效果图

利群金鼎广场实拍图（2016.4）

    在一般大众印象中，利群集团所做的购物中心基本上都是传统购物中心，比如台东利群、李村利群等，颇受中老年群体喜爱，而崂山金鼎广场不然，由于地处崂山区香港东路、海尔路南端的重要位置，又有金狮广场和上实啤酒城作邻居，因此定位高端，励志做到百货商店与购物中心的完美结合，集高端百货、5A级270°海景写字楼、高端住宅为一体的商业综合体项目。项目商场部分地上七层，地下四层，写字楼部分37层，住宅部分40层，定位中高端。商场经营品类包括超市、百货、家电、影院、餐饮娱乐等，另外高端写字楼部分也将公开租售。

    金鼎广场总建筑面积约24万平米，其中商业面积近10万平米，完全可以满足市民的购物需要。餐饮面积达到了1.5万多平米，快餐、中餐、火锅、西餐、川菜、烤鱼等一应俱全，可以满足顾客不同口味的需要。 在娱乐性方面。金鼎广场设置了3000多平米的大型儿童娱乐中心，集娱乐、早教、商品等于一体，建成后将成为岛城最大的儿童娱乐中心。

    在娱乐体验方面，金鼎广场还投入2亿元建设高标准的影院，引入有利群自主经营的“华艺国际影城”，并打造有4D影厅，提供给顾客不一样的观影体验。“新华书店”也将入驻金鼎广场，并将打造其在崂山地区的综合性体验店。

【丽海广场】

    现状：封顶，外立面装修

    开业时间：未定

    丽海广场地处位于崂山区松岭路38号，崂山路香港路交界的北侧，占地面积17108平方米，建筑面积63596平方米，是一处集五星级度假酒店、海景写字楼、商业于一体的综合性商业体。

丽海广场紧邻石老人海湾

    丽海广场项目南面是石老人海湾，石老人国家旅游度假区绵延2公里的金色沙滩（沙滩面积达到28万平方米）。东南侧是城市海岸高尔夫球场；项目西侧有青岛博物馆、青岛艺术中心和青岛大剧院。目前丽海广场已经封顶，外立面装修已完成90%以上，大型广告布悬挂在楼体上非常醒目。

【瑞湾荟城市综合体】

    现状：前期土地预审

    开业时间：未定

    早在2013年，青岛中骏投资有限公司与新加坡建一资本集团合作投资20亿，共同建立青岛崂山瑞湾荟商业发展有限公司，在崂山成立瑞湾荟城市综合体项目。根据规划，瑞湾荟城市综合体位于青岛市崂山区北部深圳路沿线，东侧为青银高速，南侧为辽阳路，项目地块被张村河河道一分为二。

辽阳东路深圳路现在形成金家岭金融中心

    根据青岛市2012年提出的《关于建设“千万平米金融中心”的推进方案》，崂山金家岭地区未来将建设成为国际性金融功能区和跨时代金融商务区，而本项目地处金家岭金融中心区的辐射区张村河沿岸区域内，根据《方案》中“张村河沿岸区域通过加快实施旧村改造，重点规划建设一批人才公寓、现代商贸、星级酒店等生活配套服务设施，有选择地引进数据处理中心、研发中心等高端金融后台服务机构，营造吸引人才、留住人才的舒适环境，为金融产业发展壮大提供强力支撑。”的指导性方针，本项目通过引进国内外一流的投资商，参考国际金融中心辐射区对标项目，着力打造一个国际化水准的商业商务中心，服务配套金家岭金融中心区核心区。

    不过，目前瑞湾荟城市综合体进展速度较慢，2015年6月瑞湾荟城市综合体项目方才与集体发展用地合作方东韩社区就合作补充协议初步达成一致，东韩社区进入集体发展用地申请程序，地块测绘已完成，正准备土地预审，暂未开工。

【瑞典家居店宜家家居】

    现状：正在外迁高压线

    开业时间：未定

    2015年开始，宜家落户青岛的消息就一直传得沸沸扬扬，尽管一年多时间过去了，济南宜家已经破土开建了，而青岛宜家却一直没有明确消息。宜家方面对于落地青岛始终保持审慎的态度，今年3月份，宜家中国公司公关经理许丽德在接受青岛新闻网记者采访时表示，宜家落地青岛只是存在可能性，并没有最终确认。

瑞典名店宜家家居效果图

    纪晓龙在“在线问政”中表示，崂山区政府从来没有放弃过对宜家家居的引进，只不过是意向用地的高压线问题比较棘手。宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线，已启动迁出入地工作，区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，该项工作正在抓紧实施。高压线迁出后，将公开出让土地，届时宜家公司就可通过法定程序获得土地使用权以建设宜家商场。

【国金中心】

    现状：封顶

    开业时间：年底前

国金中心实拍图（2016.4）

    从地理位置上来看，国金中心地处于汽车东站以及地铁2号线的换乘点这两个重要交通枢纽的重要位置，交通十分便利，未来地铁通车后，每日来往的客流量之大、人气之旺可以预见。因此，规划有购物中心、商业办公、商业街的国金中心建成之后，定会在此形成一个新兴的小型商业圈儿。

    从目前的工程进展来看国金中心办公部分已经封顶，购物中心部分还未拆围挡，但从外部来看，整体规模不小。有媒体报道说，国金中心今年年底前极有可能和利群金鼎广场一起面世。

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