[摘要] 青岛的海景房是伴着海岸线生长，海岸线长到哪，海景房就建在哪。今从最开始的西部老城区，再到如今的东岸，西岸甚至后海，青岛的海景房已经全面开花，成为了蜿蜒海岸线上一道独特的景观。
【崂山前海】
自浮山湾再往东走是青岛市的高端住宅区崂山区，这里马路宽阔空气清新，有山有海距离市南区车程又近，经过十几年的发展，很快成为富人居住区。石老人国家旅游度假区的重要标志是海浪静谧、沙滩细软，置身其中有种远离喧嚣但又不会脱离现代生活的感觉。
正因为无敌的环境，石老人板块最先成了崂山区海景房的诞生地，90年代后期金海花园、弄海园最先起来，从2000年崂山区开始大兴土木开发起来，美林小镇、阳光山庄、千禧龙苑、鲁邦悦海豪庭又取而代之抢去了最高端小区的称号。随着开发的继续，海安路、海川路、海清路附近的雕塑园板块也被人重视起来，金都碧海山庄、金帝山庄、绅园、海风花园等一批低密度的花园洋房也纷纷建起。
2010年之后市南和崂山之间的麦岛板块又成了豪宅的新兴地，除了海信麦岛金岸、海信·天玺等高端高层楼层之外，还有海信天悦、海信君汇等天价别墅区。近几年，崂山路再往东走的沙子口改造片区也建起了海景房，虽然与主城距离稍远了一些，但由于环境优良，海信依云小镇（热线400-810-0532转470）、青建悦廷二期（热线400-810-0532转605）等新盘也广受大众认可。
崂山区的海岸线和市南西部和浮山湾都不同，是出则繁华入则宁谧的代表，这里更适宜居住，所以价钱也相当“高调”。目前来看，崂山区房价普遍都要在20000元/㎡以上，而千万级的豪宅更是数不胜数。
【西海岸滨海大道沿线】
曾几何时，黄岛、老胶南对于岛城市民而言还只是遥远的彼岸，那时候一艘艘拥挤的轮渡成为维系两岸最重要的交通工具，其载客量、航运速度限制许多城区市民对西海岸的认识。
作为本地“土著”，今年60岁的薛叔叔见证了青岛西海岸新区的变化。“滨海大道在2000年初修路的时候，几乎没有车走，两边都是一片片海滩沼泽地，哪有小区啊！在2011年胶州湾隧道开通前后，路两侧都在盖楼，基本全是大高层，才几年的时间就变样了。”
2012年胶州湾隧道开通之后，从岛城东岸至西岸仅10分钟车程就可以到达，交通的便捷为区域的腾飞插上了翅膀。滨海大道沿线的土地也开始成为了香饽饽，开始耸立起一座座高楼，从隧道口一直蜿蜒至老胶南。经过4年的发展沉淀，一桥一隧从距离上让西海岸走近青岛市民心里，“桥隧”也成为了青岛楼市被炒的最久的地产概念。
西海岸的海岸线和市南崂山不同，绵延、弯曲、悠长而且又是退海一公里以内才允许建高楼，基本可实现近海无遮挡。隧道口沿线的瑞源香汐海、青岛印象金沙滩、金沙滩1号等海景房已大踏步跨越万元线。而号称西海岸“香港中路”的唐岛湾板块更是成为西海岸最贵的沿海片区，泽润世家公馆、麦迪绅澎湃岛、海上嘉年华、恒大金沙滩等均价已经12000-15000元/㎡。
顺着滨海大道一路向西，海岸线一直蜿蜒至老胶南，沿途的景色像极了十年前的崂山区，静谧而又清新，虽然高层房价比不上唐岛湾和隧道口那般贵，但是均价也要在7000-8000元/㎡左右，且越往西价格越低。度假类别墅产品越丰富，价格在10000-15000元/㎡不等，颇受外地投资置业者喜爱。
