[摘要] 楼市传统旺季“金九银十”已经来临，房地产市场一片热闹，成交量不断攀升，房价也渐长，土地市场也随之热闹起来，黄岛今天上午共有4幅地块成功出让，其中一幅流拍，最后成交面积45911㎡，成交总价为2346.22万元。
【青岛新闻网房产讯】 楼市传统旺季“金九银十”来临，房地产市场一片火热，成交量不断攀升，土地市场也随之热闹起来，黄岛今天上午共有4幅地块上市拍卖，其中一幅流拍，三宗成功拍出，总成交价2346.22万元。
编号HD2016-3097位于黄岛区前湾港路南侧、柏果树河西侧，占地面积45670㎡，土地用途为商务金融，出让年限为50年；具体规划指标：容积率小于或等于1.8，建筑密度小于或等于35%，绿化率大于或等于20；作为本场拍卖会面积最大的一幅地块，本该成为拍卖的重头戏，可惜最后却惨遭流拍，最后被出让人收回。
编号HD2016-3098位于黄岛区科教二路北侧、山川路东侧，占地面积6571㎡，土地用途科教用地，出让年限为40年，容积率小于或等于2.4，建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于15%；成交楼面地价为223元/㎡，成交总价为351.68万元，竞得人为青岛普信医疗技术有限公司。
编号HD2016-3099位于黄岛区海青镇茶乡路北侧、翠茗源路东侧，占地面积21223㎡，土地用途住宿餐饮，出让年限为40年，容积率小于或等于1.0，建筑密度小于或等于45%，绿化率大于或等于20%；成交单价为507元/㎡，成交总价为1076.01万元，竞得人为青岛灵山湾开发建设有限公司。
编号HD2016-3100位于黄岛区海青镇茶乡路北侧、东甜水河东侧，占地面积18117㎡，土地用途为住宿餐饮，出让年限为40年，容积率小于或等于1.0，建筑密度小于或等于45%，绿化率大于或等于20%；成交单价为507元/㎡，成交总价为918.53万元，竞得人为青岛灵山湾开发建设有限公司。
编号HD2016-3097地块靠近东方影都，是此次出让的地块中位置相对较好且面积最大的，但最后遭流拍。
编号HD2016-3098地块靠近大珠山景区，之前竞得人青岛惠陆科技有限公司也在今年年初拿下了附近相邻的地块。
编号HD2016-3099和编号编号HD2016-3100地块相邻，都位于老胶南的最西端，与日照市相邻。
西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，近两年发展势头迅猛，土地市场表现也格外耀眼。在成为第九个国家级经济新区后，房地产开发速度更加不可同日而语。纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，银盛泰等几个知名的开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。
老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量地块上市，许多开发商不断涌入该片区，该片区最为著名的大项目当属万达巨资打造的万达东方影都。在万达的集聚效应下，东方影都及其周边成为了土地市场上的热销片区。不仅如此，本土开发商在西海岸其他片区的拿地热情也相当高涨，此次成交的地块就是其中的代表。
