新规划:泰晤士小镇新增7栋住宅配建商业 百万平大社区再扩容

    【青岛新闻网房产】  昨日，青岛城阳区规划局公布一则新消息，北岸新城惜夏板块著名的大盘——鲁商泰晤士小镇1C1-2项目规划方案公示，该项目总规划面积超10万㎡，建7栋高层和小高层住宅，配建超过万平的商业配套，另还规划有866个车位。新一期建成之后将为泰晤士小镇项目扩容，使之成为惜夏板块内首屈一指的超百万平米大型居住社区。

鲁商泰晤士小镇1C1-2项目鸟瞰图

鲁商泰晤士小镇1C1-2项目位置

    根据最新公告，鲁商泰晤士小镇1C1-2项目位于惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧。项目总用地面积54113.48㎡，规划总建筑面积104633.09㎡，其中地上建筑面积为86581.57㎡，地下面积18051.52㎡。

鲁商泰晤士小镇1C1-2项目规划图

     从项目总平图可以看出，项目住宅部分分为高层和小高层：一栋8层，2栋11层、3栋18层、一栋17层。建筑面积73594.33㎡，另外配建12987.24㎡的商业和227.48㎡的住宅物管配套住房。建筑指标方面，容积率1.6，建筑密度21.5%，绿化率30.23%。规划总户数750户，规划总人口2400户，配建车位866辆。

鲁商泰晤士小镇1C1-2项目透视图

    从地理位置上来看，鲁商泰晤士小镇1C1-2项目紧邻其1C1-1地块，本身又分南北两个部分，其中南地块规划为住宅，北地块为商业街和住宅。在规划布局上延续了1C1-1项目的建筑风格。商业街内部采用围合的形式，内街与城市道路自由渗透，使商业街空间空间生动且富于变化。景观设计丰富，创造高质量的宅旁绿地，形成景观主轴，多散点的组团院落的绿化系统。

鲁商泰晤士小镇1C1-2项目鸟瞰图

打开青岛楼市版图，位于城阳南部和李沧北部的惜夏板块是山水资源最为丰富的一个板块，这里依托崂山余脉的先天优势，逐渐成为青岛环境最好的山水居住板块，聚集诸多高品质低密度的高端居住小区。在市区喧闹熙攘的衬托下，静谧而又低密度的惜夏板块成为越来越多置业者青睐的净土。地产大鳄也都看好这个板块的居住价值，纷纷抢滩入驻。

此次发布公告的泰晤士小镇项目位于惜福板块中的重要位置——王沙路与百福路交汇，交通方便，配套齐全。周围有天一智慧之城、万海惜福时光、鑫源三个院子等多家低密新楼盘，这一片区更汇聚了低密度花园洋房、小高层、别墅等多样化建筑类别。从适合刚需的高层住宅到满足中高端需求的洋房、别墅，一应俱全。

据悉，鲁商泰晤士小镇是鲁商进驻惜福镇的首个项目，项目占地1300000㎡，规划面积800000㎡，一共分三期开发。一期房源主打多层住宅，所剩房源不多，2期在售面积89-136平电梯洋房，均价6500-7500元/㎡。目前惜夏板块还为价值洼地，未来升值空间极大。1C1-2项目开发建设之后将为泰晤士小镇扩容，为当地居民改善居住环境，也为投资置业者提供新的选择。

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