[摘要] 日前，城阳区规划局公布了德郡五期项目规划设计方案公示，除了公布地块详细指标外，区位分析图、效果图、鸟瞰图、总平面图、交通分析和景观分析等也一并公布。
【青岛新闻网房产讯】日前，城阳区规划局公布了德郡五期项目规划设计最新方案，除了公布地块详细指标外，银盛泰德郡项目的区位图、效果图、鸟瞰图、总平面图等也都一并公布。
根据最新公示，银盛泰德郡（咨询热线400-810-0532转157）五期项目位于青岛市城阳区惜福镇，距城阳区市政府11.3公里，项目所在地块北临王沙路，东临铁骑山路，交通便利。总用地面积106742㎡，总建筑面积133194㎡，地上规划建筑面积94862㎡，出了住宅之外还有商业、幼儿园和配套等设施，项目的整体容积率1.06，建筑密度28.14%，绿地率30.50%。
德郡项目五期规划以南北向空间景观主轴贯穿整个住区，连接各个居住组团和社区入口空间。规划北侧设置7层退台式中高层建筑，形成合乎城市尺度的沿路界面空间。低层建筑组团多错落布置，以丰富住区空间，避免行列式布局带来的单调感。
在景观设计中，银盛泰德郡项目还体现出建筑高尚唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，一种多元化的思考方式，将异国浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，营造风情住区景观。
银盛泰新拍卖地块大致位置图
据悉，银盛泰德郡五期所在地块是银盛泰集团在今年新“拿下”的一幅地块。银盛泰德郡项目一期在惜福镇片区算得上是鼎鼎大名的老牌名盘项目。从2009年一期开始，截止到目前已经开发了四期，是青岛目前联排别墅规模最大的社区之一，而此次德郡五期项目的成功扩容，将继续打造银盛泰别墅产品的典范项目，为购房者打造更为舒适的居住社区。
据悉，目前德郡四期高层还有少数房源在售，均价5500元/平方米，主推75平套二、96平套三小高层户型。此外，惜福镇片区别墅新盘最集中，如海川泓久山庄、100福山庄等别墅产品的均价都刚过“万元线”，在11000元/㎡左右。根据银盛泰地产发布的官方消息，此次发布新规划的德郡五期，已经被命名为“海德墅”即将开盘，未来主推165-220㎡联排别墅和小高层产品！
