[摘要] 近日有网友向新闻网爆料称，自己中了电商平台房易贷的“购房返现”圈套，成功购房后，房易购拒不认账购房返现一事，并声称之前的人员并非房易购工作人员，买房遇到的糟心事儿令网友苦不堪言。
【青岛新闻网讯】为了能够拓展更多客源，达到快速卖房的目的，青岛不少房企如今都会与各类渠道平台合作，通过渠道平台延伸自己的触角，招揽更多的客户。这些渠道平台运营商将客户介绍到售楼处，并成功推销，促成成交后，开发商会拿出相应比例的总房款分给渠道平台运营商，这也就是俗称的“佣金”。
然而，青岛的各类渠道平台良莠不齐，许多违规、违法操作就直接导致了让购房者遭受经济损失。这不，年轻的马先生和王先生就在买房过程中“中招了”！被一家叫做“房易购”的渠道平台以“买房返现”给忽悠了！成功购房已经三个月了！说好的“返现优惠”迟迟都没能兑现。
业主中了“买房返现”的圈套 返现合同仅是手写的保证书
“买房返现”，听起来的确相当吸引人，要知道在青岛主城区要买套小二居，至少也需要百万元的房款，作为年轻置业者来说，当然希望房价能越便宜越好。然而这样的“馅饼”却成了“陷阱”，让王先生和马先生两人如今苦不堪言。
业主与房易购签订的服务协议书
王先生告诉记者，今年六月他预备出手买房，偶然机会认识到了一位自称是房产营销专业机构——“房易购”的工作人员王强，王强将他直接拉到了位于海岸路的新盘华融蓝海洋望海项目，详细了解了项目的情况之后，王先生和朋友马先生都比较满意，决定房子就在这儿买了。“正当我们与开发商准备签订购房合同时，之前拉我们来的房易购工作人员表示，如果给房易购缴纳1万元的服务费，将能享受到额外的购房优惠”。
看小王和小马犹豫不决，这名叫“王强”的房易购的工作人员又拿出了“杀手锏”，承诺除了享受房易购的购房优惠之外，成功签约还能再享受从总房款中退还14400元的返现优惠。“他当时告诉我们，只要成功买上房子，他会将总房款的1.5%第一时间返还给我们”。
自称房易购工作人员王强手写的“返现保证书”
近1.5万元的返现优惠，这对于两人来说可着实很有吸引力，小王和小马都非常动心，加之对房子已经非常满意，随后两位准业主和开发商置业顾问，加上王强以及房易购的另一位工作人员，四方一起签订了相关合同。不过签订合同时，所谓的“返现优惠”却没有正式合同，只有房易购的工作人员手写的一份保证书，保证书的署名为“王强”。
有了“王强”亲自写下的保证书，小王和小马放心了许多，就等着过些日子拿回这笔“返现”了。
返还现金不见踪影 房易购工作人员“人间蒸发”
然而事与愿违，在与开发商签完正式购房合同已经近三个月，小王和小马的个人账户一直都没有收到14400元的到账通知，“一开始，王强还热情的招呼我们，表示开发商还未结佣给他们，等到佣金到手，他会第一时间打款到我们的个人账户。”小王这样告诉记者，“直到最近，我们再联系王强时，王强已经删除了我们的微信和电话号码，再也联系不到这个人了。”
为此小王和小马不得不再次来到了项目售楼中心，找到了开发商和房易购，询问具体情况。然而开发商却表示，此事儿与他们无关，正式服务款项他们已经与房易购结清了，业主应该找房易购要钱；而房易购的一名刘姓负责人则给出让两位业主更加无法接受的答复：“这位姓刘的负责人说自己已将佣金发放给了王强，王强和业主签订了保证书，承诺返还现金，纯属个人行为，与房易购无关。”小王和小马一听就蒙了！
既然已经无法联系到“王强”，那么总可以请他曾服务供职房易购帮忙联系寻找吧？！然而这位刘姓负责人给出的说法更惊人，“他说房易购与王强根本没有签订劳动关系，不知道对方的任何信息。他们这种营销人员一般流动性极大，平时的工作也是四处拓展客户，只要能帮公司拉到客户、并能促成客户成功购房，他们就会给结佣金，其他个人信息一概不知。”
而且这位房易购负责人表示，这种事情在行业内再平常不过，并不存在违规行为，王先生和马先生上当受骗只能“自己承担”后果。
律师：房易购存在连带责任 面对大额交易置业者需谨慎
针对王先生和马先生遭遇的问题，青岛新闻网采访了山东康桥律师事务所刘峰楠律师，刘律师表示，业主与开发商、房易购均存在服务合同关系，“王先生和刘先生可以根据相关条款向房易购主张：就交易信息、办事人员或业务人员（王强）的信息进行调取；房易购作为服务单位，有义务向消费者提供如实信息，包括整个交易流程、服务流程及人员真实信息”。
针对王先生和马先生遭遇的财产损失，刘律师表示，可以向工商管理单位投诉或者向人民法院起诉，“通过相关证据显示，的确有人员（王强）向王先生和马先生承诺返佣事实，而且事实以及金额非常明确”。那么在整个事件当中，房易购真的没有任何连带责任吗？对此刘律师并不认同：“向业主承诺返现的人员并非房易购的正式工作人员，房易购应在前期如实将该情况向消费者告知，以避免消费者误认为该人员就是房易购工作人员，从而发生不必要的财产损失”。
同时，据业内人士介绍，王先生和马先生遭遇的事情并非个例，在承诺返现、打折优惠的诱惑下，许多购房者都会被假象所蒙蔽。对此刘律师提醒广大置业者，在大额度交易过程当中，要留取相关的合同原件，签订重要合同条款，以此保证自己的合法权益。在整个交易过程当中无疏漏，才能避免个人受侵害和财产损失。
