[摘要] “金九”期间，青岛新闻网记者走访几大涨声最凶的区域，调查发现浮山后新盘已经涨至3万元/㎡，东李的洋房也卖到2.6万元，而水清沟区域已经有房源轻松飘过20000元/㎡……
【水清沟】
天花板价：20000元/㎡
代表楼盘：万科未来城 房子类型：精装高层
水清沟在老四方板块中，算是发展速度比较慢的片区。2013年左右，曾经有新项目海情御园、鸿泰锦园等楼盘上市，销售情况不温不火，价格在万元线上下浮动。之后的两年，水清沟一直处于断档的阶段，没有大规划、没有新项目，市面上售卖的都是二手房，价格也不高。
水清沟房价天花板——万科未来城
这个板块真正发展的契机其实在2015年12月，海晶化工老企业地块在被成功拍卖的那一瞬间，人们仿佛就看到了希望，一向擅长造成的大鳄万科就要给这个片区带来新机遇。果不其然，今年万科未来城6月25日首次开盘，首开1260套房源，单日热销约12亿。
万科未来城精装样板间照片
开盘时，起价9517元/㎡，万科未来城在售2-12#楼精装高层，户型82-141平，各种户型剩余房源较为平均。套二均价13000-14000元/平，套三套四均价15000-18000元/平，高楼层好户型房价飙升至20000元/㎡。另外，与其相隔不远的龙湖春江郦城售楼处已开放，预计将于10月中旬开盘首推四栋高层楼座，主推建筑面积约95-128㎡套三房源，共仅350套，虽然价格未定，但是预计也不会太低。
【高新区】
天花板价：13000元/㎡
代表楼盘：中欧国际城 建筑类别：精装高层
高新区房价天花板之——中欧国际城
今年以来，高新区不再是曾经“发展缓慢的偏远郊区”，随着各项大配套设施的快速推进，高新区板块房价翻番，大有“脱刚”的趋势。目前高新区房源也很紧俏，且价格涨幅早就告别了5500-6000元/㎡的价位，往更高的价格游走。世茂公园美地高层在售，共240余套房源户型为89㎡、106㎡、125㎡，价格7200-7700元/㎡左右；洋房户型为105、128㎡，价格8200元/㎡起。
中欧国际城则是高新区当之无愧的“天花板”，从开盘以来经历了“十开十罄十连涨”，9.25加推精装高层，开盘均价13000元/㎡，刷新高新区高层房源单价，带动高新楼市突破“万元线”。自从青岛中学校区迁至高新区后，位于青岛中学旁的招商海德公学是成了名副其实的学区房，早在今年8月份，21号楼的87平米户型，均价已经达到9200-9700元/㎡。而2.2期住宅仅余27#楼座86-87㎡套二房源，预计将于9月-10月开盘，且今年内将再无其他房源加推，在高新区全线涨价的基础上，相信这一期新房源定价也不会太低。
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