城阳流亭街道仙家寨片区详细规划问世新规划交通|教育|公共设施等

加入QQ群来源：作者：孙青波 | 2016-09-30 14:50:43 责任编辑：范丽娜

【青岛新闻网房产讯】 9月29日，青岛市规划局发布了城阳区流亭街道仙家寨片区控制性详细规划，规划区位于胶州市东岸李沧和城阳交接的城市更新改造区域，邻流亭国际机场，距城阳区行政中心7公里，距离李沧交通商务区火车北站8.5公里，连接重庆北路、黑龙江中路、青银高速等交通要道。规划总面积378平方公里，未来片区规划总人口为6万人。规划内容涉及交通、教育、公共服务等各个领域，下面，我们一起来看看这一片区未来将发生哪些翻天覆地的大变化——

组图:城阳区仙家寨片区规划问世

仙家寨片区规划片区总体鸟瞰效果图

定位：打造宜居乐业的花园式综合社区

依据《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，结合现状资源条件，确定流亭街道仙家寨片区功能定位为：以“都市工业与现代居住”为主导功能，建设“居、商、服”功能完善、交通便捷、景观优美的宜居乐业的花园式综合社区。

总体空间布局：一心、两轴、三区、四节点

根据详细规划，未来的城阳区流亭街道仙家寨片区规划形成“一心、两轴、三区、四节点”的总体布局结构。具体包括以下几个方面：

1、规划结合青岛汽车北站、地铁七号线站点和周边商业综合体，形成区域级公共中心。

2、保留重庆北路现状商业设施，提高规划商住地块的商业比例，鼓励发展商务商业、酒店等现代服务功能，打造重庆北路现代发展服务轴；沿仙山东路补充设置商业服务网点，形成规划区内生活服务轴。

3、规划结合医疗设施、体育设施、公园绿地、交通节点形成4处城市公共活动节点。包括洪沟河公园休闲娱乐节点、仙家寨体育公园体育健身节点、仙家寨医院公共服务节点、黑龙江路门户节点。

4、结合现状用地功能特点和主要道路，规划保留东部建材工业园。近期，保留现状服装、视频、建材等都市工业，规划引导重点发展通讯设备及零部件、软件产品开发与生产等高端智能产业能。形成产业集群效应；远期，允许片区内工业建筑再利用，引导向酒店、loft办公、职工宿舍、餐饮服务等功能转型，通过城市更新形成南、北两个居住片区。

根据最新规划，目前片区内人口约1.7万人，规划新增人口4.3万人，未来片区规划总人口为6万人，参照《青岛市市区公共能够服务设施配套标准及规划到则》，规划按照以下标准进行配建：

保留仙家寨旧改项目配套幼儿园（9班）1处，规划15班幼儿园3处，共计4处，54班。保留现状仙家寨小学（20班）1处，新规划18班、24班、36班小学各1处，共计4处，98班。规划36班初中1处。落实《城阳区教育设施专项规划》60班寄宿制高中1处。

落实《青岛总归》规划的体育设施用地（7.8公顷），结合仙家寨公园扩建体育设施用地6.6公顷，在仙山东路南侧居住组团规划一处体育设施用地1.4公顷，总用地面积8公顷；落实《城阳区医疗设施专项规划》1000床医院1处，占地10.8公顷，规划内不再设置社区卫生服务中心。规划养老院1处，共490床，占地2公顷。保留现状社区文化活动中心1处（流亭街道办西侧），占地1.5公顷。规划农贸市场2处，每处占地0.2公顷。