[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，9月青岛二手房共成交6827套，环比8月上涨14.1%，同比去年9月大涨61%；成交面积615096.34㎡，环比8月微涨。
9月青岛二手房热点关注区域
9月青岛二手房热点关注区域
2016年9月青岛二手房市场上买家热搜区域依然为浮山后、大学路和湛山。受“入学季”影响，重点学区二手房价出现上涨，大学路和湛山两个学区9月均价分别为32499元/㎡和27414元/㎡。浮山后二手房价继续上涨，9月挂牌均价16270元/㎡。
9月二手房热点小区迎来多个新面孔，新都心的万科蓝山、中海清江华府首次登榜，售价分别为21888元/㎡和20040元/㎡，身价颇高。9月价位最高的热点二手房小区是市南区的鲁商首府，挂牌均价30808元/㎡。城阳的卓越蔚蓝群岛9月挂牌均价7602元/㎡，凭借较高的性价比入围热销二手房榜单。
9月青岛租房热点关注楼盘榜单也出现了万科城多伦多、埠东佳苑等多个“新秀”小区。市南老牌豪宅银都花园9月租价56元/㎡/月，是所有热租楼盘中价位最高的。李沧上王埠花园租价21元/㎡/月，是9月热租楼盘中价位最实惠的。
9月青岛租房热点关注楼盘
青岛链家地产分析师认为，9月二手房的高成交数据是全区域型的，其中市南和市北是二手房最热的区域。随着过去几年的刚需和首次置业人群进入换房周期，置换客群占比增大，凭借地段价值优，配套资源成熟，近海而不临海，居住品质较佳等优势，市南区成为改善客群首选，热度自然而然升高。“次新房”入市、新兴板块落地成熟、交通完善、政策扶植、“地王”烘托，使市北的区域价值得到进一步释放，市场认可度提升，区域热度随之增强。
科威不动产总经理孙杰则表示，除了旺季市场的氛围影响，客观存在的购买需求是影响二手房价格走高的主要原因。目前，青岛二手房市场新增房源量速度远低于新增客源量速度，供需矛盾进一步加剧，所以二手房价格短期内将仍处上行轨道。
