[摘要] “十三五”期间，李沧区将转型发展商贸业、都市工业、物流业、房地产业等传统优势产业，将围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一核、两极、三轴、四区”空间布局，展开了“十三五”的建设画卷
【四区】四区化身“四驱” 驱动李沧迈上新阶段
世园生态新区一角
在李沧全域内将打造四区，分别为世园生态新区，现代商贸区，交通商务区和转型创业区。
世园生态新区核心区位于青银高速公路以东约32平方公里区域，重点发展产业地产、文化创意、金融服务、商务商贸、休闲旅游产业，打造“安居福地、创意高地、休闲胜地”。目前这里已经聚集了大量的新兴产业园比如海信研发中心等，此外，目前青岛楼市上最火的几大楼盘都聚集于此，它们是海尔博悦兰庭，卓越皇后道，和达璟城，万科生态城，新城香溢紫郡和北京城建龙樾湾。
现代商贸区也是李沧的核心区域，位于重庆路以东、青银高速公路以西、唐山路以南约21平方公里区域，重点发展商务商贸、金融服务、星级酒店、文化创意、旅游休闲等产业，打造半岛地区最具活力和竞争力的一站式消费天堂。这里几乎聚集了李沧全部的商业配套，比如李沧银座，乐客城，万达广场等等，是李沧商圈的聚集地。
交通商务区是利用交通优势重新发展老沧口的措施，重点发展交通商务、总部经济、科技研发、文化创意、旅游休闲等产业，打造特色鲜明、功能复合、充满生机的现代滨海新城。交通商务区位于重庆路以西、唐山路以南约19平方公里区域，主要由七大功能区组成，目前发展最为显著地是火车北站区域和板桥新城，2015年岁末，烟墩山片区也出了新规划，未来将打造成能聚集3万人居住的商住区。此外，娄山后片区的几大重污染企业也于去年年底实现停工，未来娄山后成为山、海、城、河”浑然一体的17平方公里新城区。
转型创业区位于唐山路及延长线以北约27平方公里区域，以“品质提升重地、转型创业新城”为发展定位，重点发展绿色智造、现代物流、工业总部、复合地产等产业，打造宜居、宜业的国家级工业转型示范区和城市更新实验区。唐山路延长线是李沧北部一条重要的东西向城市主干道，起于环湾大道，止于青银，按照现有道路向东延伸穿越山体到达黑龙江路，最后止于青银，打通后正真实现了李沧东西部的沟通，从老沧口可直达东李。目前因唐山路延长线工程需要穿山，所以实施起来有点难度，按照此前的规划，该项目计划于2018年启动。
李沧将围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一核、两极、三轴、四区”空间布局，展开了“十三五”的建设画卷，作为目前青岛楼市版图上最炙手可热的刚需板块，李沧越来越受到青岛市民尤其是年轻置业者的关注和肯定，“十三五”大幕开启，相信再有5年，李沧将会吸引更多市民置业安家于此。
