蓝色硅谷12万㎡科教用地底价成交 靠近山大新校区

    【青岛新闻网房产讯】 “银十”青岛的土地市场异常热闹，10月12日上午，除了黄岛、城阳有土地成功出让外，位于青岛蓝色硅谷核心区中心位置的一宗科教用地也迎来拍卖。最终，该地块被天博基金管理有限公司竞得，成交楼面地价210元/平，总价2636.95万元。

拍卖信息

拍卖成交信息

     根据拍卖公告显示，编号JY16-50号地块位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北，土地占地面积35877㎡，规划总建筑125569㎡。土地用途为科教用地，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%。出让年限为50年，楼面地价210元/㎡，竞买保证金1400万元。

    上午10点，地块拍卖开始后，仅有6号竞买人一家举牌应价，最终6号竞买人天博基金管理有限公司以楼面地价210元/㎡的价格将地块收入囊中，成交总价2636.95万元。

土地大致位置图

    从地图上看，蓝色硅谷核心区地处即墨市的东部，本次即将出让的编号JY16-50号地块周围高端度假型别墅盘较多，如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等，目前在售均价在6288元-7000元/㎡左右。

    近两年来，随着大青岛规划的推进，让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市升值潜力较大的新兴片区，目前该区域已经进入快速建设阶段，如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展，山东大学的青岛校区更是在不久之前迎来了首批入学新生，为这一片区再添活力，让整个板块未来发展潜力无限。