[摘要] 今年以来，全国房价一路上涨，火爆的楼市也成为人们茶余饭后的热点话题。相信不少人都对买房有自己独到的见解。有人追求舒适度、有人追求配套、有人追求地理位置……然而除了这些需求因素之外，买房人似乎应该更加清楚自己的购买能力和承受力。那么不同年龄层的购房者到底应该在哪儿买房，买什么样的房子呢？
【编者按】 今年以来，房价一路看涨，火爆的楼市也成为人们茶余饭后的热点话题。相信不少人都对买房有自己独到的见解。有人追求舒适度、有人追求配套、有人追求地理位置……然而除了这些需求因素之外，买房人似乎应该更加清楚自己的购买能力和承受力。那么不同年龄层的购房者到底应该在哪儿买房，买什么样的房子呢？
年龄：23-30岁的刚需置业者
推荐购买区域：李沧北部、城阳南部
80后的年轻人是楼市的一股新生力量。他们大多没有来自家庭的压力，或是刚刚成立家庭。只不过由于积蓄较少，买房的首付也需要家里父母辈帮助筹划一些。因此对于这部分年轻人来说，位于李沧北、城阳南的刚需片区是市内四区中最好不过的选择了。
据悉，李沧区曾经一度被誉为岛城刚需片区之首。只不过近期曾经死守“刚需万元线”的李沧区也终于“失守”，而冲破了“万元线”。不过纵观市内四区，李沧区却依然是房价相对来说较低的片区之一。只不过刚需客们已经从原来的李沧中部而慢慢往北迁移动到了北部。其中李沧北和城阳南部的这一区域近期受到了不少刚需客的青睐。
记者通过近期走访调查了解到，由于李沧刚需大盘海尔鼎世华府和中海国际社区的售罄，李沧北部的中南世纪城均价也上涨到了一万二，而且其周边的保利香雪山和蓝山湾的普通住宅都已经售罄，所以刚需要想买“万元盘”只能一路北上来到城阳南部。目前，位于东方城附近的鑫江水青花园、水青花都等新盘价格都暂处万元以下，均价8800元/㎡左右。
年龄：30-45岁的刚改置业者
推荐购买区域：东李、新都心
这一年龄段的购房者一般已经拥有一套住房，但是会出于孩子上学、工作调动等原因不得不考虑换房或者购买第二套房。对于这一部分有一定经济基础的刚改置业者来说，东李和新都心都是再好不过的选择。
据悉，今年以来新都心区域多个大型商业综合体陆续开门营业，立新小学等配套学校招生，加之地铁M3号线即将全线开通，新都心一跃成为改善置业者最为青睐的重要区域。与新都心类似，东李也在各种商业、教育、交通配套的共同叠加之下受到了刚改一族的青睐。
记者通过前期调查发现，在这一轮涨价中，新都心和东李都保持着较平均的涨幅。新都心的新房海尔世纪公馆、和达中心城、万科蓝山等均价在17000元/㎡上下。东李的绿城理想之城蘭园、新城香溢紫郡等新盘价格在16000元/㎡上下。对于刚改置业者来说，一套120㎡的房子，首付两成的话，首付款控制在50万左右不成问题。
