[摘要] 今年以来，全国房价一路上涨，火爆的楼市也成为人们茶余饭后的热点话题。相信不少人都对买房有自己独到的见解。有人追求舒适度、有人追求配套、有人追求地理位置……然而除了这些需求因素之外，买房人似乎应该更加清楚自己的购买能力和承受力。那么不同年龄层的购房者到底应该在哪儿买房，买什么样的房子呢？
年龄：45-55岁改善置业者
推荐购房区域：崂山沿海、市南沿海
到了“不惑”和“知天命”的年纪，越来越多的人开始注意养生。从生活的点点滴滴开始，甚至对居住环境都有特别的要求。这一阶段的置业者孩子已经上高中或者大学，对学区房的要求不高，因此远离闹市、环境宜人的崂山和市南沿海一带则是比较舒适宜居的住所。
以海为贵的青岛，海景房自然能卖到天价。虽然放眼市南崂山“金边儿”上的海景豪宅，价格高的被人烙上了“土豪”的钢印，但还是另不少改善型置业者心生向往。据调查了解，改善型购房者将市南崂山片区定为首选买房片区的多达一半，而其中有意向入手市南崂山改善住宅的也占有半数之多，可见不少改善型置业者在买房这件事上并“不差钱”。
据了解，市南崂山的远雄国际广场、华润中心悦府、丽晶御筑、颐山源墅等均价在30000-42000元/㎡，丝毫不负众望成为岛城楼市“天花板”的称号。但不得不说的是，享有绝对市中心区位、优越配套设施及便捷交通网络的市南崂山区域，让实力改善型购房者感觉物有所值。
年龄：55岁以上投资养老置业者
推荐购房区域：西海岸、高新区
55岁以上投资养老置业者，这一部分置业者手里有些闲钱，孩子也已经成家立业，不需要太操心了。他们一般会选择一些具有投资价值的房子。而就目前楼市来说，岛城的西海岸和高新区则是公认的最具投资价值高地。并且除了投资之外，这两个区域由于宜人的居住环境，也受到不少养老置业者的青睐。
西海岸和高新区，位于青岛主城区的“一西”“一北”。在青岛楼市经过近十年“大浪淘沙”般的发展后，这两个区域的楼市地位逐渐形成。尤其是随着青岛大规划的出炉，越来越多的市民开始将目光投向这两个新兴区域，而西海岸和高新区，也确实在交替扮演着近郊楼市领跑者的角色。
价格方面，西海岸和高新区在这一轮房价上涨后，依然暂处岛城房价洼地。西海岸沿海以及高新区不少新房价格都保持在10000元/㎡上下，对于投资和养老置业者来说，经济负担也不会太大。这里尤其需要注意的是高新区，早在去年年底以及今年年初时，高新区的新房均价也仅在6000—8000元/㎡之间。年后以来，高新区各项大规划加速推进，房价看涨，开始有新盘项目突破了“万元线”。让前期投资买房的置业者不禁暗自庆幸，眼光独到。
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