"银十"最后一周二手房成交1808套又涨了! 黄岛跻身"三甲"

    【青岛新闻网房产讯】  连日的降温并没有给楼市带来低冷影响，青岛二手房市场成交量仍然稳中有涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（10.24-10.30）7日之内，全市二手房一共成交1808套房源，环比前一周涨4.6%，成交面积170667.8㎡，环比小幅上涨2.97%。

上周各区成交详情

    从各区成交量来看，上周岛城西岸和北岸二手房市场表现可圈可点，成交量实现双涨，而刚需集结地李沧区也以尚佳的成绩，成功晋级“三甲阵营”。

    与前一周相比，市北二手房成交量略降，虽然仍旧突破了“500套大关”，但也就交易了509套房源，环比前一周小幅下跌8.45%，成交面积38370.66㎡，环比下降7.2%。西海岸上周二手房成交432套，屈居“亚军”席位，环比大涨42.57%，成交面积46400.34㎡，环比涨56.62%。李沧区位列“季军”席位，上周二手房成交266套房源，环比小幅上涨11.76%，成交面积23516.18㎡，环比下降22.04%。

    市南区上周表现平平，掉出“前三甲阵营”，以243套房源排名全市第四，环比小降15.91%，成交面积22834.02㎡，环比小降7.34%。城阳区成交219套房源，比前一周多13套，成交面积22834.02㎡，与前一周基本持平。崂山区卖出127套房源，比前一周少2套，成交面积15926.66㎡，面积也和前一周相差无几。高新区则成交12套房源，成交面积1353.1㎡。

上周青岛二手房每日成交详情

    从每日成交详情来看，一周7天连续5个工作日交易量都在300套以上，市场表现十分稳定。值得一提的是，在10月26日（星期三）二手房交易达到顶点——单日成交366套，到了周末成交量下滑，10月30日（星期日）当日仅有22套的交易量。另根据统计，上周全市二手房成交套均面积为94.39㎡，大户型回归，成“银十”市场上的主流。

    作为青岛2016楼市最后的楼市旺季，“银十”最后一周的表现没有让我们失望，青岛二手房市场无论是交易量还是成交面积都是“稳中有涨”，预计知道年末，房价也不会出现太大的波动，基本上会维持稳中有升的局面。房贷方面，各大银行还未出台收紧政策，多数银行依然是首套房最低可实行85折房贷优惠，鉴于市场稳定发展，不少准备年前买房的市民都在近期频繁入市。（数据统计分析：青岛新闻网房产频道）