[摘要] 众所周知置业最重要的是预算以及片区发展潜力，区域情怀当然也会成为置业的一个重要的影响因素，比如东北人喜欢在西海岸安家。
【编者按】 青岛作为山东的经济大市，同时也是山东蓝色半岛经济区规划核心区域的龙头城市，无论是经济发展实力还是未来发展潜力都值得期待。另外，因为依山傍海的自然环境以及舒适的人文环境，青岛也被称为“东方瑞士”，吸引了大量外来客。
强大的实力以及优质的公共资源让青岛充满了吸引力，不仅如此，青岛也是一所包容性极高的城市，人口流动性较大，属于净人口流入城市，不仅外来工作的人不断的增多。此外，不少外地人投资客以及看好青岛的环境而来此投亲置业的人群也在不断增加。
喜欢“红瓦绿树 碧海蓝天”的青岛，想要留下来安家置业的人越来越多，那么外地人在不熟悉青岛的情况下如何选择置业呢？有哪些片区的新盘有经济又实惠呢？买房预算PK青岛各片区发展潜力，还不能忽视居住感受和人文情怀这项重要的因素，下面小编就按照外地客最注重的几大因素，为想来青岛置业安家的人们做了一份选房参考——
【一】西海岸是个不错的选择 养老|投资都相宜
西海岸楼市这些年的飞速发展有一部分主要原因就是外地置业者推动的，如今整个西海岸分布着有为数不少的外地置业者，早年间这些置业者以东北人居多。选择在西海岸置业一方面是由于西海岸比较亲民的房价，大部分普通住宅都在万元线内，另一方面是大家普遍看好西海岸发展潜力。
西海岸是第九个国家级经济新区，也是山东唯一一个国家级经济新区，已经上升为国家战略，其发展可参照上海浦东新区，天津滨海新区等。无可比拟的交通优势：1号线，6号线等多条地铁串联整个片区以及主城区；跨海大桥以及海底隧道将西海岸与主城区实现衔接，西海岸不再是“孤岛”；青岛依海而生，青岛港目前吞吐量排名世界第七，是中国第二大港；此外，西海岸规划了“三纵两横”的交通网络，五大主干道打通西海岸大动脉，让西海岸的道路越加宽敞。文化娱乐产业群聚打造成青岛“文化新城”和“影视之都”，着力打造灵山湾影视文化区，最著名的万达东方影都定位于东方好莱坞目前影视产业园已经交付。另外还有今年青岛申报自贸区已提交申请，如果申报成功这无疑又是一个重大利好。
西海岸楼市的发展主要是由多个大项目共同推动的，楼市的发展也是围绕着这些大项目而展开的，比如投资500亿的万达东方影都和中铁博览城等。曾蝉联西海岸月度销冠的万达东方影都，目前均价13000元/㎡左右，有套二，套三户型可选，环绕在东方影都旁边的世茂诺沙湾和保利海上罗兰卖的都不错，世茂诺沙湾现在在售别墅房源不多，面积为180㎡，均价为20000元/㎡，同时住宅商铺出售；保利海上罗兰目前在售房仅剩2套85平户型，均价10000元/㎡，另商铺在售，也剩余不多，户型20-100㎡。此外比较火的片区是万达东方影都以西的老胶南，主要以银盛泰星海城，天一畔城，银盛泰浪琴海，以及隆海碧海云天等为代表。此外，万达在西海岸的另一个项目万达维多利亚湾销售也十分的火热，位于安子片区，目前在售五期牛津公馆，户型面积88-148㎡。
除了房价和发展潜力之外，西海岸落户条件比较宽松也是很多外地客选择西海岸的重要原因，在西海岸购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上且不需要全款即可在黄岛落户，而在主城区要想落户必须是全款且面积100㎡以上，对于普通家庭来说难度较大。西海岸还有另一个特点就是外地人多，甚至形成了集聚效应，各地来青岛买房的人就愿意选择老乡最多的西海岸，这也让西海岸在外地客眼中格外有吸引力。
