[摘要] 众所周知置业最重要的是预算以及片区发展潜力，区域情怀当然也会成为置业的一个重要的影响因素，比如东北人喜欢在西海岸安家。
【二】 红岛后来者居上备受瞩目 深受各地投资客的喜欢
要说西海岸是外地人眼中的“香饽饽”，那么红岛经济区就是新晋“红人”，红岛经济区凭借其远大的发展潜力备受本地人和外地人的喜爱，除了潜力外其房价处于洼地的状态也使其得到青睐，越来越多的来青购房者首选就是红岛，近期很多的外地客拨打新闻网的看房车热线指明就只看红岛，可见红岛的热度不仅是由本地市民中“火”起来了，外地客也为其“加了把柴”。
红岛经济区的规划问世较早，但楼市真正“红”起来却要从今年年初算起，当时房价还是六字头，如今已经有楼盘接近万元线，但相比较其大规划、大配套的建设规模，许多人仍觉得红岛的这个价“超值”。
西海岸和红岛到2020年将成为青岛三个城市主中心之中的西、北主中心，定位也比较高。这两年来红岛落地开建的大项目越来越多，并且先后诞生了多个“全国之最”，“北方之最”，“青岛之最”，不仅规划的规格高，而且占地面积大，这些大规划当中包含交通，医疗，教育，娱乐休闲，会展，科技等多个方面的大项目，让人们看到红岛将打造成为人文之城，科技之城和生态之城的蓝图正从“梦想照进现实”。
交通是区域发展的“先行军”，8号线，10号线，12号线三条地铁驶进红岛，此外红岛火车站2019年建成，而且距离新建的胶东新机场距离最近。全国在建规模最大的综合科技馆——青岛科技馆也坐落在红岛经济区；青岛教育界的巨无霸——青岛中学，一所13年制的“航母式”学校就坐落在高新区；亚洲首个伊甸园项目也是世界级主题公园已经在中欧国际城绽放；另外还有，青岛最大医疗综合体——青岛市民健康中心，占地400亩，是青岛最大的公立医院；奥体中心可以承办国家级赛事的体育场馆也将在此建设。
红岛楼市和西海岸楼市一样主要是由大规划托起来，红岛房地产市场的开拓者也都是围绕在大规划来布局自己的新盘项目的。例如世茂公园美地，星雨华府等楼盘就是随着红岛大规划落地进驻的。世茂公园美地目前正在认筹2#，预计年底之前开盘，具体时间待定，户型为建筑面积90、110、125平两居三居房源，世茂在公园美地相邻的地块新推出的世茂公园美地云锦世茂公园美地云锦目前1#、10#、11#楼座已经锁房，2号楼认筹中。相邻的星雨华府星前期房源已售罄，预计11月开盘7#，户型建筑面积约87-144平。中央智力岛也是红岛发展的一个引擎，位于范围内的招商海德公学因学区而热销，加推的房源面积在85-136㎡，属于未开先火的代表。不远处的中欧国际城是引领红岛楼市发展者，占地2500亩，总投资400亿，高层已售罄，125-160㎡瞰海别墅新品11月即将全城首发。此外鲁商蓝岸新城因为靠近地铁且打造了高新区第一个商业综合体备受关注，目前也仅有别墅在售，普通住宅最早加推时间为2016年年底，二期小高层产品预计12000元/㎡。
红岛和西海岸一样落户标准较低，最低购房落户门槛为60㎡。总体来说预算在万元线上下的置业者可参考西海岸和红岛，从今年青岛楼市发展来看，红岛的势头更为强劲一些，几乎无房可卖，新楼盘一推出就售罄，而西海岸楼市经过这么多年的发展在售楼盘较多，可选择余地较大。不过红岛可开发地块也众多，未来还将要有更多更大规模的新盘诞生，两者之间未来发展可谓不分“伯仲”，渐渐形成了青岛楼市中的所谓“红黄之争”。
