[摘要] 众所周知置业最重要的是预算以及片区发展潜力，区域情怀当然也会成为置业的一个重要的影响因素，比如东北人喜欢在西海岸安家。
【四】城阳多板块发展仍是房价洼地 主打养老和娱乐休闲
同样是北岸新城，城阳同样备受很多外地客的青睐，但房价更加稳定且较为亲民，作为青岛市行政区划面积比较大的一个区，城阳目前的房价跨度也较大，与李沧相接的青银两侧的房价主要在八九千左右，算得上是比较火的版块，这里地缘优势靠近主城区李沧区，而房价相比李沧低不少，因此很受外来刚需一族的青睐，这一片目前有鑫江集团打造的多个楼盘，比如鑫江水青花园别墅剩余10套左右，均为下叠别墅，户型325-330平左右，起价8000元/平，总价240万-300万左右。鑫江水青花都在11月1日加推二期21#楼新品，户型建面约87㎡明星三居，。在售楼座为13#、17#、20#，户型建面约95㎡三居、122㎡三居。鑫江玫瑰园在售9#、12#，9#剩余几套房源，1主推12#，户型为76平、87平套二，90平、110平套三可选，均价6500元/平。
惜福镇板块主打养生休闲，群山环绕，采摘园云集，最主要的是房价也不高，均价五六千，甚至一两百万可以买一套别墅，是养老度假的首选。比如银盛泰德郡五期新品海德堡面市，165-220㎡原乡德墅引入欧洲“台地”概念，其联排别墅一般在200万以内。鲁商泰晤士小镇1期剩余房源约150套，包括多层及小高层，其中多层户型面积为115平三居，均价8600元/平，小高层户型为109平，均价8000元/平。
城阳中心板块是城阳区房价最高的区域，一般的住宅也在万元线以下。保利蔷薇公馆保利蔷薇公馆前期开盘房已经售罄，项目将推出2#、5#楼座三居房源，包含113㎡、130㎡三居户型，目前价格未定福根美林87目前主要在售87平套二及98平套三，均价8000元/平，6#、11#、16#、17#未开盘。青特小镇青特小镇在售洋房89-96平，120平套四，110平套三户型，首付2万起，起价6999元/平。万科金域华府、万科桃花源二期均价都在8000-9000元/平。相比较而言，在今年青岛楼市整体看涨的大背景下，城阳的房价相对稳定，上涨幅度不大，堪称外地来青置业的“最佳性价比”片区。
>>>11月5日四线看房：市北总价47万起；李沧热盘均价15000；城阳均价6200；黄岛均价9000；点击报名参加免费看房车。
【相关阅读】
镇江路金隅和府70-128㎡高层清盘 140-170㎡洋房/小高层98折
新都心中海寰宇天下再次加推 82-125㎡高层方正通透均价15600元/㎡
鑫江桂花园电梯洋房均价9000元/㎡ 88-95㎡全明二三居参团97折
高清:长水山庄崂山北麓中式别墅 160-230㎡现房6800/㎡起
