[摘要] 十一月首周青岛二手房市场平稳过度，根据青岛新闻网房产频道统计，上周（10.31-11.6）7日之内，全市二手房一共成交1669套，环比跌了7.6%，成交面积154479.1㎡，环比跌了9.4%。
【青岛新闻网房产】 十一月首周青岛二手房市场平稳过度，根据青岛新闻网房产频道统计，上周（10.31-11.6）7日之内，全市二手房一共成交1669套，环比跌了7.6%，成交面积154479.1㎡，环比跌了9.4%。
上周青岛二手房各区成交情况
从各区成交量来看，上周岛城“三甲阵营”仍与前一周相同，保持着市北、黄岛以及李沧的顺位。
虽然上周成交略有下滑，但是大市北仍以507套的成绩霸占全市交易冠军席位，比前一周少2套，成交面积37398.87㎡，和前一周基本持平。排在第二位的是西海岸，上周成交342套房源，环比前一周降2成，成交面积34901.16㎡，环比降了24.78%。刚需地李沧区交易情况相对稳定，上周卖出265套房源，比前一周少1套，成交面积23110.44㎡，和前一周相差无几。
市南区上周依旧表现平平，仅交易233套，比前一周少10套，成交面积20911.63㎡，环比涨6.08%。城阳成交203套房源，环比涨7.8%，成交面积22796.19㎡，和前一周持平。崂山区成交106套房源，环比跌16.53%，成交面积13797㎡，环比小跌13.37%。值得一提的是，上周高新区也有13套房源“入账”，成交面积1563.76㎡。
上周青岛二手房每日成交情况
从每日成交详情来看，一周7天连续5个工作日基本都在300套左右，进入淡季之后，二手市场平稳过度。在上周的第一天10月31日（星期一）二手房交易达到顶点——单日成交355套，到了周末成交量下滑，10月30日（星期日）当日仅有35套的交易量。另根据统计，上周全市二手房成交套均面积为92.55㎡，大中户型市场上的主流。
进入11月之后，青岛二手房市场正平稳地从楼市旺季转向淡季，成交量比前一周稍微下降，但是基本稳定。尽管淡季即将来临，但是随着年关将至，置业群体的观望情绪也将逐渐褪去，买套新房过大年的想法不在少数。房贷方面，各大银行还未出台收紧政策，多数银行依然是首套房最低可实行85折房贷优惠，鉴于市场稳定发展，不少准备年前买房的市民都在近期频繁入市。（数据整理与分析：青岛新闻网房产）
