[摘要] 不知不觉，时间的钟摆已经到达2016年的最后一个月，青岛二手房行情却因年末的到来而翘尾。根据网上房地产数据统计，上周（11.28-12.4）青岛市二手房一共成交1641套房源，环比小涨4.38%，总成交面积179014.6㎡，环比涨2成之多。
【青岛新闻网房产】 不知不觉，时间的钟摆已经到达2016年的最后一个月，青岛二手房行情却因年末的到来而翘尾。根据网上房地产数据统计，上周（11.28-12.4）青岛市二手房一共成交1641套房源，环比小涨4.38%，总成交面积179014.6㎡，环比涨2成之多。
11.28-12.4二手房各区成交详情
从成交详情来看，上周各区恢复了以往的排位，市南区突破5万㎡的成交面积十分“抢眼”。独占鳌头的大市北仍以509套房源继续领跑全市，环比涨18.37%，成交面积36777.39㎡，环比涨17.11%。黄岛虽保住了“亚军”席位，但仅交易323套房源，比前一周少30套，成交面积33605.17㎡，和前一周几乎持平。而前一周被挤出“三甲”阵营的李沧区上周卷土重来，交易271套成为全市“季军”，环比涨17.34%，成交面积23016.71㎡，环比涨18.28%。
虽然市南区交易量并不大仅有250套，但大户型的成交备受瞩目，促使总成交面积高达51818.95㎡，环比大涨137.36%。城阳上周成交188套房源，环比小降近2成，成交面积21008.6㎡，环比也跟着降了18.26%。崂山成交90套房源，比前一周少1套，成交面积11675.43㎡，环比涨9.29%。值得一提的是高新区上周也有10套房源入账，成交面积1113.33㎡。
11.28-12.4二手房每日成交详情
从每日成交详情来看，上周交易量成“波浪式”走势比起伏不定，头3天成交连续突破“300套”大关，剩下的2三日成交也不少，最高成交单日出现在11月30日（星期三）成交366套房源，而到了12月4日（周日）成交最少——仅交易41套。令人惊讶的是，根据统计上周每日成交套均面积为109.08㎡，大户型岁末之时翘尾，再度成为成交的主力户型。
关于上周二手房成交情况，记者采访到业内人士张先生，他表示，尽管是楼市淡季，但置业者看房还是意向很积极，其中有一种置业者是热衷于年前置业，他们通常目标明确，意愿很强，成交周期也短。
而另一种置业者则是打算年后置业，年前的这段时间基本处于观望状态，但看房热情却很高，经常主动咨询，时刻关注市场动态，当然这部分人也大都做好了资金准备，遇到好房源不排除年前就置业的可能。而年底之时，青岛房价不会出现大涨的现象，价格相对稳定，这是二手房市场交易量上涨的最大因素。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
