[摘要] 12月8日上午，位于即墨蓝色新区的一宗商服地块成功出让，这幅建筑面积达到10355㎡的超大地块被本土房企青岛鹤林建设投资集团有限公司，以底价成交，成交总价2843.3286万元。
近一两年来，随着岛城不少大规划、大项目的落地即墨，地处青岛主城北部的即墨开始受到市民及房地产开发商们的关注。12月8日上午，位于即墨蓝色新区的一宗商服地块成功出让，这幅建筑面积达到10355㎡的超大地块被本土房企青岛鹤林建设投资集团有限公司，以底价成交，成交总价2843.3286万元。
即墨蓝色新区内一宗商服地块成功出让 成交总价2843万元
据悉，编号JY16-59号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山以西、威海卫路以北，土地面积10355㎡，规划建筑面积27958㎡，土地用途为商服地块，出让年限40年，容积率≤2.7，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，出让起叫价1017元/㎡，竞买保证金1500万元。最终以2843.3286的成交总价，被青岛鹤林建设投资集团有限公司收入囊中。
地块周边已吸引海信|鲁能|绿城等大鳄驻扎 均价8500元/㎡上下
据了解，该地块周边目前已经吸引了绿城、海信、鲁能等房企大鳄进驻。其中，中航绿城理想城玫瑰园和中航绿城理想城百合花园已经上市在售，均价在8500元/㎡左右。鲁能和海信地块目前仍在开发当中，案名待定。
其实早在2012年，地产大鳄万科就已进驻蓝色新区，并倾力打造了万科东郡项目，目前该项目均价6000元/㎡左右。不过从整体来看，这一新兴板块尚未完全开发。不过这里居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套规划，未来将发展成为即墨的中心城区。目前，该区域良好的发展前景已经吸引了包括万科、天泰等大鳄进驻，周边新建楼盘项目还包括玺公馆、香榭丽舍等，房价适中。
从地图位置来看，此次成功出让的地块东邻蓝色硅谷核心区，西接即墨的中心城区，是串联即墨新老城区的重要位置。据业内猜测，该地块很可能与之前这一片区完成出让的几幅地块一样，未来都将建设企业总部和会展中心等设施。
此外，作为连接即墨市中心城区与东部鳌山湾滨海科技新城联动发展的战略支点，蓝色新区西至青烟一级路，东至青龙高速，南起墨水河支流，北至青威路，规划面积约24平方公里。新区的功能定位于即墨城区发展的新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区，最终建成现代化、生态型、宜居宜业的综合性新区。
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