青岛市住房保障中心：主城区公租房项目暂无出售计划

    【青岛新闻网房产讯】12月8日，青岛市住房保障中心陆杰荣副主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就青岛市目前住房保障工作有关情况与广大网友进行交流，并重点回复了保障房申请资格、保障房分配原则及目前青岛有哪些房源可以配租配售等热点问题。

申请条件：老人老办法、新人新政策

    在访谈中，陆主任介绍了我市住房保障政策的相关规定，市区户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合以下条件：（1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）人均月收入不超过2936元；（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。以上条件全部符合，就可向户籍所在地街道办事处提出申请。

    另外，根据我市的相关规定，自2014年8月1日起，将保障性住房分类申请调整为统一申请,符合条件的城镇低收入住房困难家庭申请住房保障时,不再区分申请房源类型,按照保障性住房进行申请登记,统一纳入公共租赁住房保障范围。为做好并轨政策衔接，按照“老人老办法、新人新政策”的原则，对持有限价商品住房准予登记凭证、且未购买的家庭，可在准予登记凭证有效期内申购尚未销售的限价商品住房；在准予登记凭证有效期截止日前，可按原规定的申请标准等其他要求申请年度复核，复核通过后仍核发原限价商品住房准予登记凭证。

    另外，访谈中有市民提问，原来在市南区已经申请两年公租房，因特殊原因户口转到李沧区，会不会影响已有积分。陆主任回复，申请家庭自取得《青岛市住房保障资格准予登记通知书》之日起，每满1年未配租住房的加2分，加分总值不超过10分。申请家庭在保证登记资格连续的情况下，按规定程序办理户籍跨区迁移变更，可继续享受登记资格年限加分。

审核机制：信息造假将追责 保障公平分配

    在访谈中，有网友提出了一个尖锐的问题，就是公租房和廉租房审核工作是否到位，保障房真的是保障了最低收入群体吗？并列举了自己身边一个实例，父母有房又以父亲的名义申请了廉租房，今年又以自己的名义申请了公租房。而且实际收入比工薪族还高，坐拥两套房天天开着车，对于这样的现象，市住房保障中心又是如何监管的呢？

    陆主任详细介绍如下：我市住房保障资格申请及资格复查采取“两级审核、两次公示、六部联审”的方式，由街道办事处、区住房保障中心会同公安、民政、人社、地税、公积金等部门对申请家庭的户籍、收入、房产、财产等情况进行综合审查。同时，全面实行申请人承诺书制度，申请人对其提供的户籍、收入、住房、财产等信息真实性负责，并承诺主动向区（市）住房保障机构报告变动情况，区住房保障部门通过动态巡查和定期资格复查相结合的方式，对存在弄虚作假、故意隐瞒家庭信息等行为的申请家庭，取消其住房保障资格，收回所租房源，追缴违规领取的租赁补贴，并视情节严重情况给予全体家庭成员2-5年不得再次申请住房保障的处罚，确保住房保障资源公平分配。陆主任还表示，今后将继续通过完善部门联动机制，拓宽核查范围，加大社会公示力度等方式，进一步提高资格审核的精确度。

金华路公租房未达分配条件 河马石廉租房暂无出售计划

    根据青岛市住房保障政策规定，由政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买，购买价格届时由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。目前，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，主城区暂无出售计划。 因此，有网友提出的河马石廉租房购买问题目前还不能实行。

    在访谈中，多位网友提到了金华路公租房项目，希望知道项目目前的最新进展，陆主任回复说，目前金华路公共租赁住房项目主体工程及内外装修已完成，北地块房源只是单体验收通过，但尚不具备分配条件，待房源验收工作全部完成并达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告。

    另外，访谈中有网友问到人才公寓项目，陆主任回复，青岛市人才公寓销售实行预销售公告制度。人才公寓项目具备销售条件时，相关部门将在报纸、网络等媒体发布销售公告，对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请届时予以关注。目前，青岛市在建人才公寓项目中暂无具备销售条件的项目。下一步，将加快推进人才公寓项目建设，抓紧完善基础设施配套，推动项目尽快实现分配入住。相关房源信息可向所在区（市）人才公寓建设部门咨询。