[摘要] 12月8日，青岛市国土资源发布公告将以网拍的形式出让城阳区8幅住宅地块的国有土地使用权，8幅地块总占地面积497262㎡，近50万㎡，均为住宅用地，竞买保证金以及
12月8日，青岛市国土资源发布公告将以网拍的形式出让城阳区8幅住宅地块的国有土地使用权，8幅地块总占地面积497262㎡，近50万㎡，均为住宅用地，竞买保证金以及起始价高达117534.889万元，约是11.8亿，值得注意的是8幅地块全部进行了前期的土地整理，需要缴纳土地一级开发整理资金。城阳区如此大规模的住宅地块上市实属罕见，最后花落谁家12月28日9点揭晓。
出让地块详细信息
编号QDCYP-2016-25-1地块位于城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北，占地总面积32032㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.2，建筑密度小于等于35%，绿化率大于等于30%；竞买保证金10616.6861万元，需要向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金22681426元。
编号QDCYP-2016-25-2地块位于城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东，占地总面积5975㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.5，建筑密度小于等于45%，绿化率大于等于20%；竞买保证金2226.285万元，需要向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金2264084.4元。
1-3号地块大致位置
编号QDCYP-2016-25-3地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东，占地总面积64222㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于2，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于35%；竞买保证金15374.7468万元，需要向城阳街道办事处缴纳土地一级开发整理资金75416059元。
编号QDCYP-2016-25-4地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，占地总面积83531㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.6，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%；竞买保证金21639.6514万元。
4,5号地块大致位置
编号QDCYP-2016-25-5地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，占地总面积93241㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.6，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%；竞买保证金24526.1126万元，4-5号需要向流亭街道办事处缴纳土地一级开发整理资金6545500元。
编号QDCYP-2016-25-6地块位于城阳区夏庄街道银河路北、寺后社区，占地总面积42565㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.7，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于35%；竞买保证金9037.8265万元。
6,7号地块大致位置
编号QDCYP-2016-25-7地块位于城阳区夏庄街道银河路北，占地总面积110392㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.7，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于35%；竞买保证金22429.3889万元，6-7号需要向夏庄街道办事处缴纳土地一级开发整理资金50314225.21元。
8号地块大致位置
编号QDCYP-2016-25-8地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧，占地总面积65304㎡，土地使用用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年；具体规划指标：容积率大于等小于或等于1.8，建筑密度小于等于26%，绿化率大于等于40%；竞买保证金11684.1917万元，需要向上马街道办事处缴纳土地一级开发整理资金954473元。
近两年来，城阳作为北岸新城备受关注，且得到了更多购房者的喜爱，此次如此大规模的地块上市侧面反映了该片区的楼市发展，纵观城阳楼市，在青岛各大楼市板块中房价处于“价值洼地”，高层住宅均价大多在万元线以内，因此备受刚需购房者的青睐。
此次上市的8幅新地块已经进行了前期的土地整理，很多地快已经被多家了开发商盯住。据悉，其中1号地块银盛泰围挡都弄好了；3号地块根据信息目前已经有3家开发商表示愿意参与竞拍；4号地块据说已经有龙湖在“跃跃欲试”；5号地块也有青岛本土房企表示愿意参与；6号地块据说被某房产大鳄盯住，已经宣布要参与竞买。距离本次拍卖会还有20天，诸多开发商已经蓄势待发，可见这8幅地块的受关注程度之高，竞争之激烈也是可预见的。但究竟能花落谁家，还需我们拭目以待。
