展望2017 盘点青岛即将开业的商业综合体"多点开花"

    【编者按】业内人士都说，2016年是青岛商业的“开元年”。回望这一年，凯德MALL、金狮广场、金鼎购物中心等一系列大型购物中心开门纳客，不仅提振了青岛的商业氛围，还极大地丰富了岛城市民的购物环境。曾经以点为中心的商圈布局，正在被多点开花的商业综合体所打破……

    展望2017年，青岛商业综合体扩围的脚步仍在继续，一个大批商业项目集中问世的“爆发年”正在我们身边悄悄地酝酿——

【市南老西部】

金茂湾购物中心

预计开业时间：2017年

金茂湾位于市南区西部的老团岛，这里虽然有一个知名度极高的老团岛农贸市场，但周边除了一个始建于十年前的前海利群外，就再无其他具备时尚娱乐休闲性质的商业配套了，整体老城区商业规模亟待升级，正因如此金茂湾购物中心应运而生。但这里，其实并不属于青岛任何一个传统意义上的商圈。

金茂湾购物中心坐落于青岛市南区四川路23号，毗邻未来“城市西客厅”轮渡广场，是方兴地产落子青岛开发的大型城市综合体——市南金茂湾的核心商业部分，整个项目总建筑面积110万平方米，其中品质零售商业8.5万平方米，项目预计2017年开业。

根据整体规划，青岛金茂湾购物中心以“360°湾海兴生活”为主题定位，将打造青岛西部最高品质的五星影院、最全的儿童体验业态和西部最大的美食汇聚地。规划有青岛商业体中规模最大、逾5000平方米的室内健身运动中心，最具特色的精品生活超市，以及2300平方米的屋顶观海花园、滨海木栈道等业态和生态元素，将共同助力青岛金茂湾购物中心完美演绎全新的湾海生活范式。

    【市北CBD】

    青岛卓越大融城

    预计开业时间：2017.12

    卓越•大融城位于青岛市市北区敦化路与连云港路交汇处，总商业面积75000㎡，地下1层，地上4层，停车位2000个。项目拥有四栋国际5A甲级纯商务写字楼，其中主楼海拔281米，总体量44万㎡ ，可容纳45000商务人士办公，为青岛CBD地标性建筑。

    卓越•大融城定位创新型体验式商务购物中心，涵盖时尚轻奢、精品超市、休闲餐饮，文创品牌、奢华影城等，以国际化商业模式，打造多元化功能业态，升级区域生活品质，融入CBD商务街区，满足周边4.7万商务人群，5.8万居住人口品质生活需求。

    据悉，卓越大融城预计2017年12月开业，开业后，体验式消费将占到卓越大融城30%-40%的占比，卓越大融城将会引进CBD周边没有的品牌，同时卓越大融城规中的“餐饮美食花园”也将开创青岛美食广场的先河。

    

    【市北CBD】

    青岛安泰广场（原：民建心邸）

    预计开业时间：2017年底前后

    青岛安泰广场位于青岛中央商务区核心地段，坐落于市北区连云港路76号。西临连云港路，与万达广场一路之隔。东邻规划17号线（镇海路）；北临规划16号线（龙城路），与海运项目隔路相望；南依规划20号线（凤城路），与卓越大厦近在咫尺。

    青岛安泰广场地上分为办公1（24F）、办公2(28F)和住宅楼(29F)三座塔楼以及商业裙房(2F/3F)；地下分为四层，地下一层为商业，地下二层部分为商业、其余部分为车库，地下三及四层为车库。整个项目总占地面积15900.3m2，容积率4.99，建筑密度39.99%，绿地率为20.06%。项目总建筑面积120285.95m2，其中：地上建筑面积79192.37m2，地下建筑面积41093.58m2。据介绍，安泰广场商业部分将于明年年底前后开业，届时，市北CBD商圈将继续扩容。

    

    【李沧交通商务区】

    尚街购物中心（别名：环湾城市广场）

    预计开业时间：2017年前后

    尚街购物中心位于沧安路和安顺路的交汇处，坐落于青岛市交通商务区核心地段，靠近青岛北站，青岛首条地铁线3号以及1号线和8号线都将从项目经过。此外这里还是19条公交线路的首发站，在道路交通上结合环湾高速、交通主干道、地铁、跨海大桥等形成了紧密的立体交通网。

    据悉，尚街购物中心由5栋23-28层的住宅楼和两栋12-15层的公寓及两栋3-5层地上商业组成。项目致力于建成集shoping mall、星际酒店、品质住宅、酒店式公寓、室内步行街、主题餐饮等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质商业建筑群。项目预计2017年元旦前后开业。

    如今，该项目周边在售的远东海岸华府、越秀星汇蓝湾和海创一号街区等新建项目住宅均价已经达到万元线上下。而根据记者回顾，早在铁路北站动工之初的两三年前，铁路北站周边的房价仅在6500元/㎡左右。

    

    【东李】

    万国云商（原GALA PLAZA）

    预计开业时间：2017年

    位于九水路的Galaplaze被政府收购后更名为万国云商，但是内部业态并没变，一共有三个楼座，A座打造吃喝玩乐购一站式购物体验中心；B座下半部分是商超，可能会引进家乐福超市，上半部分是写字楼；C座下半部分是金融中心，上半部分是写字楼。

    万国云商占地面积约13.8万㎡，定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”，未来还可能赢来亚马逊的加盟。目前万国云商已经雏形初现，有一部分玻璃外墙已经安装好，工作师傅正在进行最后的外立面建设和管道铺装，预计明年开业，但具体日期未定。

    万国云商属于九水路上第一个大型的综合体，随着城建建设的推进，周边的小区逐渐入住，人气越来越旺，比如相邻的保利茉莉公馆，万达悦公馆，逸景公馆，绿城郁金香岸等新兴居住社区，该项目的建设为周边居民提供了巨大的便利。

    

    【唐岛湾】

    青岛新城吾悦广场（原：青岛梦时代广场）

    预计开业时间：2017年

    11月29日，新城控股集团有限公司公告指出，太平洋奥特莱斯商业（青岛）有限公司、青岛太平洋世纪置业有限公司（“甲方”）与公司子公司新城商业管理集团有限公司（“乙方”）于近日签订《青岛梦时代广场租赁合同》，租赁期限共20年。

    按照租赁合同，甲方同意按本合同约定将租赁场所出租给新城商管用于开办吾悦广场使用，租赁场所名称变更为青岛新城吾悦广场，并在租赁期限内持续使用此名称。据悉，新城商业将运用成熟的商业运营能力和规范的管理流程对青岛新城吾悦广场进行全面经营管理，打造青岛黄岛城区的标杆商业项目，实现商业综合体在全国范围的扩张布局，对于公司的长远发展将有积极的影响。

    根据合同的约定，青岛新城吾悦广场计划将于2017年开业运营。

    

    【朝阳山CBD】

    东方影都万达MALL

    开业状态：2017年开业

    青岛东方影都以滨海大道为界，项目分为海岛区和山体区两部分。其中，海岛区将于2016年举办首届海上电影节，围绕电影节将创办影视文化展示区。展示区包括6家星级酒店构成的华东地区最大的酒店群、提供颁奖场所的影视会展中心、海上汽车极限秀剧场、酒吧一条街、游艇展示中心及名人居所。

    山体区将于2017年建成包括影视拍摄区和制作区在内拍摄基地，该基地将建设世界上最大的室内及水下摄影棚，具备拍摄及制作《阿凡达》等好莱坞大片的拍摄条件。

    万达MALL总建筑面积36万平方米，集世界一流室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场以及缤纷商业于一体，预计在2015年底前建成。万达茂主题公园室内恒温，包括水世界、网络互动区、室内过山车、国内最大的影院等，内设容纳200余家名品店的商业街，地铁贯穿其中，打造青岛冬季旅游新名片。

    如今，万达MALL山体区部分已经封顶，正在进行外立面施工。项目预计2017年正式开门纳客。业内人士称，万达东方影都在老胶南建造一个万达MALL对周边区域的带动影响非常大。目前西海岸这个区域的房价水平已经与李沧和城阳相当，对外地人来说，他们更加看好黄岛、胶南、西海岸的发展，这也决定了未来西海岸巨大的升值空间。

    

    【西海岸保税区】

    万贸城

    预计开业时间：2017年1月

    为积极响应“一带一路”国家战略，落实供给侧结构性改革政策，近日，全国首家全品类全链条进口商品展示交易中心落地青岛保税港区，这标志着万贸城“首舰”在岛城启航。2017年1月，青岛保税港区万贸城将正式开业，青岛六区四市将先期布局60个加盟店，为岛城市民带来“足不出城、畅购全球”的全新体验与服务。

    据悉，2017年元月，青岛保税港区万贸城将正式开业。万贸城展示交易中心坐落于青岛保税港区，依托青岛毗邻日韩的区位优势和贯穿“青新欧”、“中蒙俄”的通道优势，依托青岛市良好的自然、人文、社会、经济等环境，坐拥天然良港，具备海陆空多式联运条件，保税港区内海关、国检特殊监管和国家权威检验检测等机构齐全，是设立进口商品展示交易中心的最佳港区。这些优势奠定了万贸城的特殊地位和商业价值。

    

资料图

    【辛安商圈】

    华尔兹广场

    预计开业时间:2017年下半年

    青岛首座以“云猫”（即互联网+购物中心）为定位的城市综合体——华尔兹广场位于西海岸辛安商圈。目前该项目主体工程封顶，预计明年下半年开门纳客，建成后的华尔兹广场将被打造成新一代数字化购物中心，成为辛安商圈新的商业地标。

    据了解，该工程建筑面积66000平方米，其中商业建筑面积40000平米，地下停车场13000平米，设400个停车位。是以城市商业中心、时尚名品中心、休闲娱乐中心定位的新一代复合型、全业态的城市综合体。

    目前，星级影院、超市、儿童娱乐、餐饮大食代等主力店已经签约。商业部分已与互联网场景服务运营商非凡网签约，通过整合最具价值的互联网技术和资源，为实体商业的经营者，商家和消费者搭建一个全方位嫁接互联网的开放平台。以整套软硬件解决方案，建设新一代的数字化购物中心，在顾客的整个购物过程中，体验智能停车、智能找店、智能排队、智能电影、智能支付、智能WI-FI等完美场景服务。

提示：支持← →箭头翻页