[摘要] 不过由于西海岸在售新盘分布片区各异，价位也存在差距，让不少想要在西海岸购房的置业者在选择上犯了难。日前，新闻网记者针对目前西海岸八处相对热门的楼市片区，进行了实地走访调查。
薛家岛片区
房源均价：9000元-1.2万/㎡
薛家岛片区凭借临近海底隧道优势，一直是市区置业者最关注的片区。居住在这里既可以享受香江路商圈和长江路商圈的商业资源，又有育才中学、理工大学等教育资源，生活起来十分舒适方便。桥隧通车前后，这一片区的新楼盘如雨后春笋般的出现，现如今已陆续交付入住，形成成熟生活圈。
从房价上来看，这一片区价格区间范围较大，既有保利林语境之类的高端楼盘，也有永联佳园等刚需楼盘。不过该片区目前主要是以颇具关注度的海尔山海湾价格为参考标准，均价在9841元/㎡。
南部沿海片区
房源均价：1.3万-1.8万/㎡
拥有金沙滩景区的南部沿海片区，一直是西海岸重要的置业目的地之一。坐拥独一无二的海岸线，使得片区内的住宅开发多以改善属性为主，不乏缦沙半岛、鲁信随珠花园、恒大金沙滩别墅等豪宅项目，因此这一片区住宅均价仅次于西唐岛湾片区。
根据记者调查，目前南部沿海片区的住宅均价大多在13000元/㎡左右，如金沙滩壹号高层毛坯房源均价为14000元/㎡；而像鲁信随珠花园这样的高端项目，在售房源均价达到18000元/㎡。而在今年入市的国信紫玉台，是片区内为数不多的刚需项目，由于靠近隧道口及地铁1号线站点，该项目备受职业者追捧，如今6栋楼中已有4栋售罄，目前均价为10000元/㎡。
长江路商圈掠影
中心片区
房源均价：8000-9000元/㎡
中心片区是青西新区的“老城区”，其发展历史悠久，配套是整个青西新区最为最完善的，香江路商圈和长江路商圈都位于该片区，大多数的办公人群也聚集于此，人流量巨大。虽然中心片区人口最为密集，但是由于其属于黄岛老城区，开发时间较早，近些年新楼盘较少，新楼盘较为“稀罕”，且多以商铺居多，比如爱都汇，华茂中心等。新建住宅小区晶城、盛世香江公馆等也已经售罄，虽然在市场上十分热销，但价格一直不及前海一线。
保税片区
房源均价：9000-1万元/㎡
前湾保税港片区的房地产开发力度远不及前海及中心片区，在售新楼盘较少，房价也较低。目前片区的鸿润嘉园项目在售小高层房源，户型仅剩76、78平两居户型,均价9000元/㎡；盛世福邸项目目前在售1#、3#，户型建面60-120㎡，其中两居房源均价9500-10000元/㎡，三居房源均价在1万元/㎡左右。
近期，《青岛前湾保税港区城市设计》获得香港规划师学会评选的年度规划优异奖。根据城市设计的产业布局，未来保税港区将规划建设自贸金融海港城、港航管理创新城、TOD商业活力城、国际服务商贸城、智能工业示范区和现代高端物流区六个功能板块，最终发展成为山东自贸区的核心引擎。
辛岛片区
房源价格区间：8000-1万元/㎡
辛岛位于薛家岛街道办事处驻地北3公里处，大润山北麓，前湾港南岸，依山傍海，既具山林秀色，又有海岸风光，是薛家岛街道北部较大的一个村庄。与其他几个板块相比，辛岛开发速度较慢，但片区内有一个大盘却熠熠生辉——万达维多利亚湾。2014年，万达投资300亿在这里建320万平方米的新城，包含住宅，商业以及娱乐项目，“商业巨头”的效应也是吸引人们“西部大迁移”的筹码，万达维多利亚湾多次登上青岛市销冠的宝座，辛岛的区域房价一度在这个“领头羊”的带领下提升。
辛安片区
房源价格区间：7000-9000元/㎡
辛安板块深居青岛经济技术开发区内陆，南邻保税区、北靠红石崖，属于黄岛的老城区，以旧村社区为主，经济并不发达。近年来。黄岛区全面发展也让不少开发商看到老城区的优势，不仅住宅地块接连被摘牌，商务金融地块也被竞相拍走，预计在明后年将有“大型商业综合体”补给辛安楼市。
目前辛安片区还是以二手房为主，新房房源不多，性价比相对较高。海滨御苑均价7700元/㎡，航运大厦loft商铺均价12000元/㎡，新华锦锦色漫山、瑞安水源等新盘还未上市，价格还不能确定。
