最新：高新区青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目新规划问世(图)

 【青岛新闻网房产讯】 12月21日，青岛市规划局官方网站发布最新规划公示，青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目四号地块七、八期规划正式问世了!据悉，该项目四号地块七、八期将建13栋楼，其中包括12栋住宅，另外还配建1处文化活动站，1栋社区体育中心。

青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目四号地块规划鸟瞰图

 青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目四号地块项目由青岛蓝色生物科技园发展有限公司建设，位于在高新区宝源路以西、丰年路以北、规划东十九号线以南。该项目于2012年9月29日获得建设工程规划方案审查意见书(青规高规审字[2012]091号)，并于2014年7月8日核发建设工程规划变更审查意见书(青规高变审字[2014]047号)。项目所在地块规划用地面积164962.43平方米，总建筑面积379690平方米，其中包括住宅建筑面积240436平方米。规划总户数2314户，总停车位2714个。

根据青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目四号地块规划强制性要求，项目地块用地性质为商住地块；容积率大于1.0小于等于1.7。其中，商服设施（含社区自身配套经营性服务设施）地上开发小于40000㎡；建筑密度小于30%；绿地率大于30%；建筑高度都在100米以内；配套设施参照控规要求需配建文化活动站1处、社区体育中心1处，其他配套设施按照居住小区、组团标准配建。

项目单体效果图

 根据本次发布的七、八期规划公示内容，七八期规划总建筑面积169677.3平方米,地上建筑面积122256.3平方米,其中住宅面积120206.3平方米。共规划有13栋楼，其中5栋11F住宅，2栋18F住宅，5栋31-33F住宅，另外还有1栋4F社区体育中心，规划建筑面积2050平方米。住宅建筑高度都在32-96米，配建停车位共计1498辆。

 另外公示还提及，该项目的后续开发内容包括本地块东侧商业及配套，商业包括沿街商业及高层商业。

青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目四号地块总平图

四号地块大致位置图

根据记者追溯，早在2012年青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目就发布过最早的环评公示，根据环评显示，该项目整体位于青岛高新技术开发区，正阳路以南，规划东21#线以北，西起规划东14#线(祥源路)，东至规划东10#线(宝源路)。根据当时公布的规划方案显示，项目总规划用地面积为54.2万平方米，总建筑面积为91.85万平方米。其中地上建筑面积67.79万平方米，包括住宅建筑面积61.36万平方米，公建建筑面积为6.43万平方米，建成后可入住6494户，约20781人(按每户3.2人计)。

2016年是青岛高新区楼市高速发展的一年，该项目附近的新楼盘如世茂公园美地、东风馨苑、高新嘉园等如今基本都已销售一空，亟待新项目入市来补充市场供给。从地理位置上来看，该项目西邻羊毛沟景观带，南邻景观水体十三支流，周边环境较为优越。交通方面，该项目规划区域内有一条横向主要道路规划东19号线，一条纵向主要道路规划东12号线(华贯路)。项目北侧的正阳路直通城阳市区繁华地段，并与贯通市区南北的双元路相接，交通轨道网也已初具规模。

【相关阅读】 青岛蓝色生物医药产业园简介

青岛蓝色生物医药产业园的主要建设者是青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司，成立于2010年8月6日，主要致力于将该产业园打造成为国内一流的生物医药领域的专业园区。

据了解，青岛蓝色生物医药产业园园区结合城市发展规划和产业发展需求，提出了“以城带业，以业兴城，宜居宜业，和谐发展”的规划理念，由此进行了整体规划。园区占地165.6公顷，总建筑面积达195万平方米，划分为孵化区、产业区以及生活配套区。其中生活配套区将建有高品质的生活配套设施，兼具城市商业和社区服务的功能，体现“绿色、创新、共融”的特点，将为入住者提供舒缓、宁静、方便、浪漫的滨海生活环境。

提示：支持← →箭头翻页