[摘要] 寒冬已至，猴年楼市即将落下大幕，回望今年青岛楼市各个片区“成绩单”，表现突出的早已成为置业者眼中的热点置业片区。
【新都心】
2016年最抢眼——商业及交通配套大发展
自2014年新都心迅速蹿红之后，这片曾经的旧村片区如今早已是家喻户晓的主城区新兴片区。按理说，新都心早已不再需要抢眼的区域亮点来吸引人气，但2016年，新都心却以凯德MALL和地铁3号线这两大“王牌”，再度成为青岛楼市当之无愧的“红人”。
2016年6月28日，凯德MALL的盛大开业为青岛商业版图再次锦上添花，除了云集近300家时尚服饰品牌外，市面上很有人气的77家餐饮品牌也让其在青岛的风头一时无两，成为新都心乃至整个市北区的“金字招牌”。此外，本月刚刚全线通车的地铁3号线也让新都心在年底又风光了一把，坐拥三大地铁站的新都心占尽了地铁的“便宜”，商业以及交通这两大配套让原本就火爆的新都心片区越发地表现抢眼了。
【李沧中部】
2016年最抢眼——升值潜力“有目共睹”！
同样得益于地铁3号线开通带来的利好，李沧区也在经历了那么多年的努力后，在今年彻底打了场漂亮的“翻身仗”。从李沧中心商圈地位的与日俱增，到新盘林立供不应求，再到如今李村大集的整体搬迁改造、地铁3号线的全线通车，李沧中部片区从曾经的“城乡结合部”，一举成为全青岛公认的置业宝地。
2016年，李沧中部片区并没有靠这些亮点吸引人们的视线，反而是区域内新房、次新房的升值潜力成为2016年青岛楼市的话题性片区。从刚需聚集北上到如今仅时隔两年，新房销售出现“断档”，李沧中部片区彻底变身成为购房者眼中配套齐全、交通便捷的买房首选地，前两年上市主打刚需的中海国际社区、海尔鼎世华府等次新房小区的升值速度令业内外一片哗然。李沧中部片区也凭借这一点成为2016年最受置业者瞩目的片区之一，“次新房热区”成为描述李沧区地产板块的新名词。
