[摘要] 寒冬已至，猴年楼市即将落下大幕，回望今年青岛楼市各个片区“成绩单”，表现突出的早已成为置业者眼中的热点置业片区。
【编者按】寒冬已至，猴年楼市即将落下大幕，回望今年青岛楼市各个片区“成绩单”，表现突出的早已成为置业者眼中的热点置业片区。从近几个月的新房成交态势来看，楼市热度有增无减似乎肯定了这些区域的抢眼表现，而这其中，区域优势凸显的西海岸、性价比超高的崂山腹地以及凭借新兴商业站稳脚跟的新都心，都成了2016年最为抢眼的楼市片区。
【西海岸】
2016年最抢眼——区域优势得到全民认可
2016年，成功晋级为国家级新区的青岛西海岸新区越发受到了置业者的关注，除了西海岸土著买房人，岛城其他区域的购房者，和外地置业者也都慕名前往。日前，在青岛新闻网最近推出的“2017年你想在哪买房”的网友问卷调查中，西海岸以压倒性的优势一举夺得“最想置业的板块”，可见如今青岛市民对于西海岸的认可度越来越高。
曾经是不受待见的渔村滩涂，如今却凭借区域优势成为青岛最受置业者关注的近郊板块，而唐岛湾不仅貌美惊人，在西海岸快速发展之下，这里也快速形成了高端住宅区，也是如今西海岸“最贵”的居住片区之一。此外，绵延的海岸线以及山清水秀的腹地都成为西海岸区域优势的一大亮点，加之今年又变身成为青岛国际啤酒节主会场，以及灵山湾影视产业基地的“名片”，西海岸在2016年的青岛楼市片区角逐中可谓轻松“夺魁”，而且未来发展潜力后劲儿十足。
【新都心】
2016年最抢眼——商业及交通配套大发展
自2014年新都心迅速蹿红之后，这片曾经的旧村片区如今早已是家喻户晓的主城区新兴片区。按理说，新都心早已不再需要抢眼的区域亮点来吸引人气，但2016年，新都心却以凯德MALL和地铁3号线这两大“王牌”，再度成为青岛楼市当之无愧的“红人”。
2016年6月28日，凯德MALL的盛大开业为青岛商业版图再次锦上添花，除了云集近300家时尚服饰品牌外，市面上很有人气的77家餐饮品牌也让其在青岛的风头一时无两，成为新都心乃至整个市北区的“金字招牌”。此外，本月刚刚全线通车的地铁3号线也让新都心在年底又风光了一把，坐拥三大地铁站的新都心占尽了地铁的“便宜”，商业以及交通这两大配套让原本就火爆的新都心片区越发地表现抢眼了。
【李沧中部】
2016年最抢眼——升值潜力“有目共睹”！
同样得益于地铁3号线开通带来的利好，李沧区也在经历了那么多年的努力后，在今年彻底打了场漂亮的“翻身仗”。从李沧中心商圈地位的与日俱增，到新盘林立供不应求，再到如今李村大集的整体搬迁改造、地铁3号线的全线通车，李沧中部片区从曾经的“城乡结合部”，一举成为全青岛公认的置业宝地。
2016年，李沧中部片区并没有靠这些亮点吸引人们的视线，反而是区域内新房、次新房的升值潜力成为2016年青岛楼市的话题性片区。从刚需聚集北上到如今仅时隔两年，新房销售出现“断档”，李沧中部片区彻底变身成为购房者眼中配套齐全、交通便捷的买房首选地，前两年上市主打刚需的中海国际社区、海尔鼎世华府等次新房小区的升值速度令业内外一片哗然。李沧中部片区也凭借这一点成为2016年最受置业者瞩目的片区之一，“次新房热区”成为描述李沧区地产板块的新名词。
【崂山腹地】
2016年最抢眼——“超高性价比”住进崂山
崂山区一直以为作为青岛的“土豪聚集区”，自带的金色“光环”原本已经够抢眼，但无奈由于区域内房价较高且新盘供应相对较少，崂山区即便再“高高在上”，这几年在其他新兴片区烨烨生辉之时也显得有些黯然了。大多数购房者对于崂山区的印象是“只可远观”，毕竟30000-40000元/㎡的房价不是谁都承受的起的。
然而2016年，这一情况伴随着崂山腹地新盘开始进入楼市主战场有所改变，崂山区楼盘的给人的传统印象也似乎又有了新的变化。在以香港东路沿线及石老人片区为基础的传统崂山区板块发展壮大之后，更加深入的崂山腹地片区成为了房产开发的主战场，今年有不少新项目拔地而起，且性价比超高，吸引了大量实力刚需及改善置业者，正所谓“背靠大树好乘凉”，当传统崂山片区内新盘价格节节走高后，其腹地内新盘能有如此之高的性价比，自然而然地就成为了2016年青岛楼市“性价比最抢眼”的片区。
【高新区】
2016年最抢眼——买了的都没后悔！
盘点2016年的楼市最抢眼片区，郊区板块中除了西海岸，就要数高新区了。随着“大青岛”发展战略的实施，“西进北上”是青岛发展的两个方向，经过近些年的发展，青岛的“北部新城”——高新区已成为青岛冉冉升起的一颗新星。同时也发生了翻天覆地的变化，原来的广袤的盐碱荒滩成了历史画面，四通八达的交通，优美的海岸线，鳞次栉比的新建楼盘，不断完善的配套成为了人们对于如今高新区的印象。
有人说2010年是高新区房地产发展的元年，但高新区风头正劲的日子则是2016年。新机场落户于高新区北部对于北岸新城的楼市无疑是一剂“兴奋剂”，高新区在住宅项目不断崛起的同时，商业配套也不断的完善。在超级大盘的带领下，高新区新房市场升值速度有目共睹，这让高新区成为2016年“最值得出手的区域”，“高新区的房子买了不会后悔”成为许多投资型购房者出手的重要原因，昔日的贫瘠之地今年成为了名副其实的“抢眼新城”。
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