图说青岛旧村"成长史" 从昔日城中村遍地到如今高楼林立

    都说青岛山美，水美，城市美。前海一线的靓丽风景征服了八方游客，青岛多次入围媒体们评选的“新一线城市”榜单，成为享誉世界的国际湾区城市。不过，当我们对城市风景赞不绝口的时候，有谁还能回忆起儿时的青岛，当年遍地荒村的旧容旧貌呢？

    在过去十多年间，青岛城镇化进程快速推进。一些地理位置优越的旧村，率先摘下了城中村的“帽子”，冲破层层的砖头瓦砾，终于长成摩天大楼。当我们行走车水马龙、鳞次栉比的大街上，很难想象这些高不可攀的“新市区”就是昔日遭人嫌弃的“庄户地儿”。下面就请随小编一起回顾一下青岛旧村“变形记”吧，看看这些老地方你还记得吗——

 

【麦岛】

    在上世纪70年代，毗邻市南区的麦岛与乡村并无差异，虽然毗邻青岛市中心位置，但村民生活十分闭塞，靠下海捕鱼、上山采石为生。2010年，麦岛旧村加速改造后，逐渐以崭新的历史面貌呈现在世人面前。

    

    紧邻市南区东部商圈成为最大优势，再加上海景资源，如今的麦岛早已不见当年渔村景象，成了风景独好的高端海景房板块，二手房均价30000-35000元/㎡之间。再加上紧靠青岛大学和香港中路，麦岛在租房市场上大受白领和大学生的欢迎，月租金不菲。

 

    另外，本土房企海信地产还在麦岛兴建起了一系列高端住宅产品，比如海信天玺、海信天悦、海信君逸、海信君汇等楼盘，颇受高端改善人士的喜爱，如今的麦岛已经不能被普通刚需人群所企及，彻底变身成为前海沿儿的“金边儿”。

 

【新都心】

    再看新都心，如今再也不是当年莱钢桥下那片又土又破的平房区了。双山、保儿、大山、小水清沟……一系列旧村被推土机推平之后，原地建起了一座新城。

    万科、保利、中海等地产大佬的加盟让这里成了鳞次栉比的新居住板块，座座高楼拔地而起；凯德广场、麦凯乐、居然之家等购物中心的相继开业，为这里聚集了巨大的人气；万科中心、和达中心城等写字楼林立又给新都心带来了浓郁的都市氛围。每当夜晚来临的时候，这里霓虹灯流转，如果你初到青岛，第一次来到新都心，恐怕很难再把它与前几年的荒村野地联系起来。

    

    地铁3号线贯通后，新都心率先走上了“地铁生活”的前沿，长沙路站、双山站和清江路三站环绕，更是让当地的居民尝到了新型交通方式带来的便利。不可否认，新都心已经地成为青岛“城市新中心”。

【东李片区】

    东李的变化得益于其先天好山好水的自然条件，也是凭借着世园会大规划的落地，让“野百合”也迎来春天。最先开始变化的是侯家庄、麦坡、佛耳崖，“变身”后的这三个旧村成为了如今的绿城理想之城，率先树立起东李旧村改革的典范，紧接着“龙头房企”万科的加盟让东李身价倍增，知名度打响了，来安家的市民也越来越多。

    

    李村河成功改造之后，又为东李增色不少，每年春季到这里踏青和垂钓的市民特别多。即便是冬天河水也十分澄澈，沿河而建的房子成为李沧区最贵的板块之一。

     去年，东李最后一片旧村改造区域“上藏”“炉房”也喜迎改造，旧村地块被本土房企和达地产和外来大鳄卓越联合瓜分。如今走在金水路上，去年还是一片片被围挡环绕的建筑工地，如今已经高楼林立了。

 

 【崂山腹地——午山片区】

    早些年的午山村也很闭塞，区划调整后很长一段时间，这里也仍然破旧。如今，群山环绕的午山村，把劣势变优势破，利用“三面环山、一面向海”打造高端居住社区，鲁商蓝岸丽舍正式问世，规划为低密度别墅、多层洋房、小高层、高层四种建筑类型，再加上对面的青岛科技大学又为其增添了书香气氛，午山“吊丝逆袭高富帅”，旧村成长为高端生态豪宅，小高层均价都要在25000元/㎡左右，洋房更贵，均价29000元/㎡。

   

【李村中部板块——河南庄】

    虽然李沧区一直隶属于主城板块，但是由于之前的发展速度慢，曾经旧村遍地，因此许多老青岛人并不看好这里，就连李村中心商圈也被吐槽成“城乡结合部”，旧城旧貌的影子一直挥之不去。然而，京口路附近河南庄的改造之后，人们开始对李村刮目相看。河南庄旧村体量庞大，当年中海地产成功拿地之后，原地建起了建面超过百万平米的超级大盘——中海国际社区。

    在超级大盘的推动下，再加上近年来李村商圈不断扩容，这里已经成了市民置业的热土，如今大盘也已售罄，二手房成了抢手货，中海国际社区的房源挂牌均价已经达到15000元/㎡以上。地铁三号线的通达又让李村和市南的“时空距离”不断拉近，即便是住在李村也可以轻松享受青岛的“20分钟生活圈”了。

     <<<12.31看房：市北准现房均价13800；城阳电梯洋房均价9600；黄岛山水高层均价8000，点击报名参加免费看房车。   

提示：支持← →箭头翻页