新年伊始看楼市 开发商为迎合青岛市场需求先调整新盘规划

    【青岛新闻网房产讯】日前，城阳区规划局公布了佳兆业水岸新都项目三期规划设计变更方案。为了适应目前市场需求，佳兆业水岸新都项目三期新建部分将取消中高层住宅（8F），增加小高层住宅（11F）及部分小户型的叠拼住宅（4F），降低小区住宅平均高度，提高小区整体品质。

变更后高层住宅效果图

变更后多层住宅效果图

     佳兆业水岸新都项目位于青岛市城阳区夏庄街道中经路东、王沙路西、白沙河南，三期占地面积76903平方米，总建筑面积126566.93平方米。根据最新规划，该项目的商业面积及配套与原方案一致，西侧商业调整到北侧，以更好的服务北侧的学校；地下车位个数保持不变，但调整后的所有高层、小高层均可乘坐电梯到地下室，让业主体验更好。地上车位个数不变，但位置根据新的规划布局进行调整。

     最重要的是，新建项目将根据目前市场需求的变化，在保持总建筑面积和计容建筑面积基本不变的情况下，将中高层住宅（8F）全部取消，增加小高层住宅（11F）及部分小户型的叠拼住宅（4F）的数量，降低小区住宅平均高度，提高小区整体品质。

     新规划方案还说明，该项目单体立面风格仍然为地中海风格为主，与原设计风格一致；外立面材料与原方案一致，以多彩漆与涂料为主，局部有石材。

项目区位图

    2016年城阳楼市的表现可圈可点，万科、龙湖、青特、银盛泰等房企大鳄先后在此布局的项目都问世了，并且取得了良好的销售业绩，有了大鳄的合力加持，加上城阳区的新学校和交通配套日益完善，常住人口越来越多。另外，根据青岛地铁整体规划，未来青岛还将有7条轨道交通线路将穿越城阳区，它们分别是1号线、8号线、9号线、10号线、12号线、15号线和16号线。这对于想置业城阳的购房者来说，有着非常大的吸引力。佳兆业水岸新都项目也是2016城阳畅销楼盘之一，该项目靠近白沙河，一期房源已正式交付，目前主要在售三期洋房，起价7500元/平方米，是城阳区经济型楼盘的代表项目之一。

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