[摘要] 2016是青岛楼市不平凡的一年，新地王、股权转让、西进北拓，年底还遇上了大规模的“土地出让潮”，差点让开发商们直呼：拍得过瘾
2016年7月，市北区宜昌路16号以12520元/平方米的楼面地价成交，四川蓝光和骏实业有限公司成为赢家，也缔造了老四方片区一个赞新的单价“地王”。
日前，这块地又有新规划爆出！2016年12月19日，宜昌路16号项目的规划在青岛市规划局网站公示。文件大致的内容大致如下：
该项目建设单位为青岛蓝光房地产开发有限公司，设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司。项目开发定位为高端住宅小区，规划用地面积23178.8平方米，为商住用地，规划建设沿街商业、办公和住宅，同时配套建设一所3班幼儿园。
2016年恒大进青是青岛楼市最受瞩目的大事件之一，恒大进驻青岛与其他大鳄开发商不同，而是直接拿下了西海岸的老盘，更名青岛恒大金沙滩。2016年6月26日，恒大金沙滩首开售罄，2小时劲销10.7亿，但仍有一大拨青岛市民抱憾错失恒大好房......
回顾这一事件，可追溯到2015年年底，恒大地产连续发布两则通告，以204亿人民币的代价确认收购新世界发展和周大福两家公司旗下包括青岛新世界在内的多个地产项目，以接盘侠的姿态亮相青岛。
青岛恒大金沙滩位于滨海大道一旁，东临金沙滩景区、西临唐岛湾滨海公园、北至滨海大道，坐拥一线海景地现时总计划建筑面积约62万平方米,紧邻唐岛湾公园，坐享206万平米海滨公园，定位为高端，后期还规划有旅游游艇项目。
另外，小编还想剧透一下，恒大去年收购的包含北京、上海、青岛、程度、贵阳等多个地产项目中，其中当属北京丽来花园代价最高，为76亿。
下面说说绿地地产，绿地与万达的情况相似，虽然没有新盘亮相，但旗下老盘实力不容小觑。
2016绿地在青岛最引人注目的项目就是以绿地欢乐滨海城和绿地海外滩两大商业项目为主。
绿地欢乐滨海城项目作为老盘，也在2016年推新，而绿地海外滩作为纯新盘，或将在2017年开盘上市。下图就是绿地海外滩的大致位置图。
据了解，绿地海外滩主要建设2座48层的超高层塔楼T2和T3，两座塔楼均以办公为主，上部设置为酒店；2座高层塔楼T1和T4，其中T1为29层，T4为25层）；7座2～5层的配套商业建筑R1～R7，以及其他配套公建设施；地下建设1座2F的地下车库。
