[摘要] 回顾2016年青岛楼市，“土拍”无疑成了一大热门关键词。尤其年底， 12月27-30日迎来了一年中的土拍大潮，四天共拍出58宗地。其中28日，单天更是创下了土拍总金额超73亿的佳绩。据统计，2016青岛一年共拍出233宗地，其间“黑马”频出。
【四】首次出现“熔断机制”
年底拍卖连续四天出现“熔断地块”
市北新都心两地块未来“花落谁家”更受期待
2016年12月7日，黄岛区国土资源局发布拍卖公告，拟出让7宗地块的国有建设用地使用权。值得关注的是，此次土地出让公告明确提出：“按照价高者得原则确定竞得人，如溢价率达100%以上，视为不理性竞拍，系统自动流拍。”这是青岛土地拍卖市场首次出现“熔断机制”。
而最终，上述7宗地也仅有1宗成交，其余6宗地块均因报价过高而遭“熔断”。
不过这也并非青岛土拍首次遭“熔断”。据悉，继12月27日青岛土拍首次出现“熔断”以来，在随后的连续四天、几场拍卖会上都上演了“熔断”戏码。其中备最关注的是，市北新都心原大山监狱以北区域A、B地块，分别经历了400轮、288轮激烈角逐后，因溢价率超过了百分之百，达到了该地块的最高限价，而被出让人收回。
【五】耗时最长
高新区新地块历时8小时、550轮角逐才拍出
融创斥资8.35亿夺地
2016年9月19日上午10点，高新区1宗城镇住宅用地登台拍卖，这场拍卖会进行的十分艰难，一直持续到晚上5点52分才成功拍出地块，整场拍卖会历时近8个小时，被称为“史上耗时最长”的土拍。
据悉，在这场拍卖会上共15家开发商参与举牌竞价，经过550轮的激烈角逐，最终融创胜出，以楼面地价6852元/㎡，总价超过8.3亿将地块收入囊中，这也刷新了高新区地价的新高度，未来规划备受市民期待。
【六】主城区最受关注
金家岭黄金地块2.65亿成交 青岛全球财富中心拿地
2016年2月17日，青岛主城区首幅“黄金地块”——崂山区金家岭（银川东路以北、区委党校以南，规划用途为商务金融用地）成功拍卖，青岛全球财富中心开发建设有限公司以底价6116元/平，总价2.66亿元拿地。
据了解，由于该地块位于金家岭金融聚集区，在拍卖前就备受瞩目，未来新开发项目也将为片区再填商务功能，将助力金家岭的进一步发展。
