[摘要] 龙头房企的一举一动都深刻影响着岛城楼市的发展。眼下进入2017，这些房企又有哪些新动作？在新年又有哪些值得期待的新盘上市呢？记者进行了梳理盘点
纳税强企NO.15 鲁商
2017年大动作：用一个新盘霸占主城市场
尽管近几年鲁商集团并没有向其他房企一样大包大揽，在房地产市场出尽风头，但却在房地产市场始终占有一席之地。
在青岛主城一手房稀缺的当下，但凡出现新盘一定会备受市民关注，而2017年上半年，鲁商集团开发的鲁商八大湖项目一定是青岛楼市的重磅炸弹。不过，该项目相当低调，虽然早早在八大湖拉起围挡，但围挡上的宣传字画却是——鲁商蓝岸丽舍，看来鲁商对八大湖项目的设计和规划相当谨慎。事实上，八大湖片区地理位置特别好，属于民政局干休所及周边改造项目，位于市南区宁夏路与南京路交汇处，紧邻地铁M3站口，绝对的黄金地脚儿，住在这里衣食住行都非常方便。
除此之外，今年鲁商“蓝岸系列项目”的推新进程也脚步不停。据记者了解，松岭路上的午山村改造项目一直口碑极佳，现在已经无房可售，新年后即将推出三期房源，但是时间待定；而高新区的鲁商蓝岸新城借着红岛规划利好的东风备受关注，新年之后二期小高层房源开盘，户型区间在80-140平左右，具体楼栋及价格信息还未对外公开。
纳税强企NO.17 华润
2017年大动作：专注崂山区地铁2号线上盖项目
外来大鳄华润在青项目并不多，但仅山东路一家华润中心综合体就足以让所有竞争企业服气。在华润用心经营下，商业综合体万象城首屈一指，一举成为全青岛面积最大、人气最旺的购物中心，每天客流量络绎不绝。2016年年末，财大气粗的华润又大手笔拿下辽阳东路、深圳路地铁上盖项目，土地面积约合340亩，可开发体量逾65万平，总价41.3亿。
据了解，崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地项目，规划为居住、公建、地铁办公等功能。居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公、商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。根据之前规划局已发布的规划，辽阳东路地铁上盖项目，位于地铁2号线和4号线换乘处，从规模上看可谓是“庞然大物”，项目规划建设居住、办公、商业、地铁办公综合楼、控制中心等，未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。
可以说华润深圳路地铁上盖项目是青岛真正意义上的一个地铁上盖综合体物业，坊间关于这个大项目的案名传言沸沸扬扬，有人说叫华润五彩城，也有人说叫华润万象汇，其实不管叫什么，这个“庞然大物”的未来都将备受瞩目，且让我们静静期待吧。
