[摘要] 有人说2016年的楼市红火似锦，“商业元年”带动不少片区从默默无闻到火爆抢手。主城区各大版块顿时硝烟四起，老城革新后成为潜力片区的例子不胜枚举。
【编者按】 春节假期匆匆而过，家人朋友相聚热议的话题之一就是“2016年的楼市红火似锦”，“商业体开业元年”带动不少片区从默默无闻到火爆抢手只用了这一年时间。主城区各大版块硝烟四起，老城区革新后成为新兴潜力片区的例子不胜枚举。
转眼到了2017，不少购房者“趁热打铁”想在新兴楼市区域能再度挖掘出“潜力片区”，希望通过买房置业完成个人资产增值。而根据青岛新闻网记者对于岛城楼市各大版块发展的梳理，不难发现近郊片区的潜力优势已经显现出来，在建的大规划、大项目让这些片区烨烨生辉，下面就让小编带您将2017年的潜力置业片区逐个击破吧——
即墨市——交通配套加区域升级带来远郊置业新动力
投资潜力：★★★★
即墨古城、汽车城产业新城、山大青岛校区迎来新生、地铁11号线今年将开通……随着“青岛向东”口号的提出，大规划的建设以及区域发展升级都让人们对这片远郊区域越发关注，也让越来越多的投资型置业者看好即墨楼市的升值潜力。
如今说起即墨大多数人首先会想到温泉板块，作为即墨的“顶梁柱”，温泉片区在地产大鳄的深耕下逐步成为今天的楼市热区。如今，即墨轻轨与即将开建的地铁11号线，都为这片区域提供了完善的交通体系，即墨将融入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，这一时间与空间的跨越性的“穿越”势必会带动即墨楼市在2017年空前爆发，也让即墨成为2017年众多投资置业者“虎视眈眈”的区域。
根据最新统计数据显示，即墨2016年全年在售新房均价是7278元/㎡。借助与青岛主城区的地缘优势，即墨蓝色硅谷核心区的住房市场近两年日益红火，主打温泉、高尔夫等高端生活配套的天泰蓝山即将在2017年加推，作为深耕温泉板块的“龙头老大”，天泰近年来注重区域整合，致力于打造天泰温泉梦想小镇，并将在2017年塑造项目知名度及区域品牌，项目作为即墨的“资深大佬”，其三期房源已经成为不少改善型置业者的“心头好”。无独有偶，就在2017年开年首场土地拍卖会上，保利又以强势姿态在即墨商贸城片区成功拿地，高调宣布进军即墨，新的一年即墨楼市全域开花“重装升级”也是指日可待。
高新区——青岛楼市版图上的新兴投资热土
投资潜力：★★★★☆
要说2016年在青岛楼市版图上火起来的片区，高新区这匹“黑马”就不得不提了。这片原来并不在人们购房版图上的“盐碱荒滩”如今交通便捷、规划宏伟，新盘林立且销售火爆，已经彻底变身为“最受购房者关注的热点片区”。
据了解，曾经的高新区楼市也遵循了近郊片区的“房价模式”——以“以低价吸引购房者”。那时的高新区只是城阳大板块中一个不起眼的新兴区域。但是随着新建学校、地铁、铁路等基础设施的建设，以及医疗、奥体、会展中心等大规划的落地，为高新区楼市增添了升值的砝码。
根据最新统计数据显示，城阳区2016年全年新房均价达到了8372元/㎡，高新区则达到了7710元/㎡。高新区与城阳市区的房价进一步拉近。其中，高新区的大盘中欧国际城在9月份时价格就已经破万，并且一直持续热销，如今暂时无房可售，成为高新区表现最突出的新盘。据此来看，医疗、商业以及“一大堆”名校将汇聚的高新区仍然处在上升过程中，2017年逐步完善的高新区势必成为大批置业者眼中的投资热土。
