[摘要] 近日，岛城土地市场热闹非凡。今天上午，青岛市国土资源局以网上拍卖的方式拍卖了一宗位于崂山区旺角地块的住宅用地。该地块最终被青岛银都房地产有限公司竞得，竞拍总价7314.678万元。
【青岛新闻网房产讯】 2017开年，青岛土地市场热闹非凡。2月10日上午，青岛市国土资源局以网拍的方式拍卖了一宗位于崂山区旺角地块的住宅用地。该地块最终被青岛银都房地产有限公司成功竞得，成交总价7314.678万元。据业内人士透露，该房企也是鲁信停云山庄的开发商，而该地块正位于停云山庄的北侧。
崂山旺角住宅地块本土房企竞得 未来将建绿色住宅
2月10日拍卖的新地块位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北，土地面积6276㎡，规划建筑面积9414㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限为70年，拍卖起叫价7700元/㎡，竞买保证金7248.78万元。
根据建设部门要求，该地块未来建设项目必须满足：1、采用装配式建筑技术建造的建筑面积不低于总建筑面积的25%，单体工程装配率不低于25%。2、按不低于一星级绿色建筑进行设计；新建居住建筑执行建筑节能75%标准，新建住宅一次性装修率按有关规定执行。3、用地单位必须严格按照城乡建设主管部门提出的建设条件意见进行设计和开发建设，不得随意变更。
地块周边为高端居住区 均价已达2.1万元/㎡上下
从地理位置上来看，该地块所处的崂山区松岭路周边是近年来崂山新兴的居住区，目前周边已建设有新华锦爱丁堡、鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等多个高端住宅项目。据记者了解，这一区域新建住宅均价大都在2.1万元/㎡以上，且房源多为面积超过120平米的改善大户型。此外，该区域还规划有青岛地铁2号线、11号线等线路，未来公共交通也将十分通达。
松岭路实拍
据业内人士分析，此次成功拍出的地块位于崂山区近年来快速崛起的松岭路高端居住区，大鳄项目云集，高端住宅项目林立，因此未来在该地块上建设起来的住宅项目应该也是一处高端项目。此外据了解，该地块南侧紧邻的鲁信停云山庄与此次竞得该地块的开发商为同一家，有业内人士分析该地块未来将为鲁信停云山庄扩容，鲁信停云山庄目前精装售价30000元/㎡。
