[摘要] 红红火火的2016年结束了，2017年的楼市引来了各种猜测，但是无论是何种声音都透漏出大家对于2017年的楼市的期待。2016年尤其是下半年以来很多片区内的项目一推出就售罄，房子供不应求，而2016年出让的一些地块2017年将化身为全新大盘上市。记者盘点了了一些网友关注度最
【编者按】 农历新年一过，2017年的楼市引来了各种猜测，但是无论是何种声音都透漏出大家对于2017年的楼市的期待。2016年尤其是下半年以来很多片区内的新项目一经推出都是销售火爆，房子供不应求，于是乎2016年出让的一些新地块就成了2017年最受关注、最受期待的新盘。近日小编盘点了一些网友关注度较高的旺角地块新楼盘，下面就让我们一起来看看吧。
八大湖鲁商项目 将建7栋住宅和综合体
市南区近些年鲜有新项目上市，八大湖鲁商项目一动工就成为了众多购房者眼中的“香饽饽”。项目除了位于市南行政区域内，还处在南京路与宁夏路交界口，紧邻青岛两大主干道，不仅如此项目还紧邻地铁3号线宁夏路站点，是一处实打实的地铁房。
追溯鲁商八大湖项目的历史，该地块已经闲置6年了，2010年该地块上的26万㎡的原小区被列入旧城改造进行了拆迁，但直到2016年年底该地块才开始动工，之前每次路过该地块都有很多人感叹：这么优质的地块要盖成什么样好期待啊！
据悉，闲置的6年间八大湖改造项目的开发企业曾几经变更，直到今年才正式由鲁商接手。根据最新规划，该项目规划面积26万平米，将建7栋28到34层的高层住宅楼，另在宁夏路与南京路路口处还规划有一处综合体，包括4层商业和两栋分别为26层、27层的办公塔楼。
项目一侧，位于宁夏路和南京路主干道交叉口处即是已开通的地铁3号线宁夏路站，另外这里还属于新建的宁夏路小学学区，对面的中联广场也是青岛知名商业娱乐街区，集区位交通优势和优质教育、商业配套于一体，也难怪八大湖鲁商项目早早地就备受瞩目，据悉该项目预计今年上半年上市，届时将会是怎样一番火爆场景也十分值得期待。
辽阳东路地铁上盖项目 将建大型商住综合体打造“新地标”
辽阳东路地铁2号线上盖项目位于深圳路与辽阳东路交汇处，是原汽车城改造地块，该项目是双地铁房，这不仅是2号线站点，4号线也在此交汇设有站点。根据最新的地铁建设进程，2号线东段今年年底预计就将通车，4号线目前也已经开工。
根据规划，辽阳东路地铁上盖项目位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，土地总面积227047.5㎡，盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内。项目规划建设居住、办公、商业、地铁办公综合楼、控制中心等，地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。划拨土地部分还包含科教用地和租赁型人才公寓功能。
该地块在去年年底以楼面地价6550元/㎡、总价超过41亿成功拍出，实际是由华润置地（日照）发展有限公司、青岛地铁集团有限公司联合竟得。
小编走访时发现，地块所在片区周边居住和商务氛围已经十分浓厚，项目与汽车东站相，汽车东站周边新建了一大批写字办公楼；对面为新建设的国金中心，不远处车家宋家安置房项目，西侧靠近青岛最大的居住片区浮山后。该项目去年公共设施部分已经开工建设。
地铁3号线全线开通一段时间后，乘坐地铁出行的便捷更加深入人心，地铁沿线的各类配套也在快速崛起中。特别是地铁换乘站周边的商业综合体项目，如万象城、凯德MALL等，快速形成了颇具特色的商业氛围，地铁站口与商场的衔接设置也让人们体会和认可了地铁与综合体连通发展的新模式。
此前，据知情人士透露，华润早有意向要在崂山区再造一座华润中心。拿下这幅地块之后，华润的宏图就有了可施展的空间了，而地块的另一位新东家，青岛地铁集团则让此处未来地铁综合体的定位更加“板上钉钉”，未来一座依托地铁而崛起的“新地标”必将在此处诞生。
