[摘要] 在地铁3号线沿途地铁房已经“千金难买”后，不少人期待尽快居住进“地铁房”的购房者，把置业眼光投在了今年年底便可乘坐的地铁2号线上。
【麦岛】变身“富人区”豪宅遍布 房龄不同价格差挺大
地铁2号线在香港东路上也设有4个站点，分别为海安路站，海川路站，徐家麦岛站和麦岛站。香港东路一直是高端居住区，豪宅聚集，这里也是青岛房价的天花板，但出行的主要道路仅有香港路这一条，难免拥挤。地铁的修建将这一片区带入了一个新的发展阶段，尤其是麦岛片区，那边人口密集，公共交通需求量大。
麦岛片区特殊的地理位置造就了其密集的居住人口，不仅仅是新建楼盘多，还有两个原因一是靠近青大，人口流动大；二是麦岛处于香港路和宁夏路的交汇处，属于青岛两个金融中心：市南香港路和崂山金家岭的中间位置，再加上这里有很多建筑较早的老房子，成为了很多上班族租房都首选这里。
目前麦岛片区的新房以海信系列为主，海信在售的新房有别墅海信君汇，均价100000元/㎡；高层海信君逸前排均价52000元/㎡，后排均价42000-43000元/㎡；海信天玺均价50000元/㎡。还有在海大体育场旧址上建的保利漫月山和世茂拾贰府，2016年竣工，保利漫月山目前二手房参考价为37000元/㎡，世茂拾贰府参考价格为36000元/㎡，都是二手房市场里备受瞩目的豪宅代表。而麦岛片区规模最大、也是建筑年代最早的麦岛金岸小区，目前二手房价格已经40000元/平方米以上了。
在宁夏路与香港路交汇处也有很多的二手房，随着地铁建设的推进也开始火了起来，但价格相对来说较为亲民。麦岛金岸对面的锦园二手房均价25000元/㎡，弘信花园均价也接近25000元/㎡，天虹花园二手房均价22000元/㎡左右。
